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Villas · Umalas

Townhouse Premier Umalas Villas à Umalas — 74 m², 2 chambres

2 BR74 maisonUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$220,000
$2,973 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
74 m²
Livraison
Livré
Permis
PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Quartier
Umalas
Vers l'aéroport
9.1 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Ce townhouse au sein du complexe Premier Umalas Villas se situe dans le quartier recherché de Umalas à Bali. Le bien offre une surface de 74 m² et comprend deux chambres, un format pratique pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé reflètent le standing du complexe, tandis que l’intimité et la sécurité répondent aux attentes des acheteurs exigeants. Le prix du townhouse est de 220 000 USD, avec un droit de jouissance de 28 ans. Ce type de propriété convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, ainsi qu’à la location, compte tenu de la demande soutenue dans ce secteur. Umalas est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec des restaurants réputés, des écoles internationales et les plages, ce qui maintient un fort intérêt de la part des locataires comme des propriétaires. Premier Umalas Villas s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, l’intimité et un emplacement avantageux à Bali. Ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement, grâce à la combinaison de la localisation, du style contemporain et du potentiel de valorisation de l’immobilier dans ce segment.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport33–36 min
Canggu20 min
Ubud67–75 min
Uluwatu69–82 min
Sanur44–48 min
Altitude18 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 179 bars · 170 restaurants · 134 cafés · 134 hôtels · 111 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8100 m
bars
Dua Umalas
Dua Umalas
4.5130 m
restaurants
Bucu
Bucu
4.6230 m
cafés
Bali Beans Coffee & Co
Bali Beans Coffee & Co
4.8390 m
cafés
Ikan Goreng Men Kacong
Ikan Goreng Men Kacong
5400 m
restaurants
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7490 m
cafés
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6500 m
restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6540 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Toutes les villas à Umalas
29of 100

Demand in the area

Stronger than 29% of rentals nearby

248 rentals of the same type and size in Умалас

In its segment in Umalas, the property looks weaker than some nearby listings: it does not have spacious rooms or panoramic glazing. These features appear in 37% and 44% of nearby listings and are associated with a higher rate, so the property’s expected price is below the market while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.90
~108 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 588 biens dans un rayon de 1 km
Villas23 sur Booking
Taux d’occupation
89.3%
≈ 326 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$419
Revenu par nuit disponible
$374
Revenu annuel estimé
$136,472

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Premier Umalas Villas
Résidence
Premier Umalas Villas
UmalasMaisons de villeLivré30 unités
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Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 ans à Bali
  • 13 ans d’expérience internationale dans la construction
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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
23 biens à Umalas · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,472$3,125
Rendement brut
~12.0%
$26,400 par an sur une villa au prix de $220,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse Premier Umalas Villas à Umalas — 74 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 220 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse Premier Umalas Villas à Umalas — 74 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Umalas, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.