10 photos
Villas · Umalas

Townhouse dans OXO Townhouse Umalas — 125 m², 2 chambres, Umalas

2 BR125 maison110 terrainUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$245,000
$1,960 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
125 m²
Terrain
110 m²
Livraison
Livré
Bail emphytéotique
30 ans
Quartier
Umalas
Vers l'aéroport
9.1 km

Description

Le townhouse OXO Townhouse Umalas se situe dans le quartier prisé d’Umalas à Bali, où l’intimité s’allie à un accès pratique aux infrastructures. La surface du bien est de 125 m², offrant une organisation de l’espace adaptée à la vie quotidienne comme à la location. La maison comprend deux chambres, ce qui en fait une option pertinente pour une famille comme pour un investissement immobilier à Bali orienté vers la location longue ou courte durée. Le prix du townhouse est de 245 000 USD, en ligne avec le niveau de finition et l’attractivité de l’emplacement. La durée de détention est de 30 ans, ce qui offre une perspective d’exploitation à long terme. Le complexe OXO Townhouse Umalas se distingue par une architecture contemporaine et un agencement bien pensé, apprécié par les locataires comme par les propriétaires sensibles à la qualité et au style. Le quartier d’Umalas est reconnu pour ses infrastructures développées, sa proximité avec des restaurants populaires, des écoles internationales et les plages, ce qui renforce l’attrait du bien pour y vivre ou pour investir. Un townhouse dans ce complexe représente un choix rationnel pour ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie ou comme source de revenus locatifs réguliers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport33–36 min
Canggu22 min
Ubud67–75 min
Uluwatu69–82 min
Sanur44–48 min
Altitude16 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 157 restaurants · 151 bars · 121 hôtels · 114 cafés · 98 spas et studios de yoga · 36 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Bucu
Bucu
4.6330 m
cafés
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7350 m
cafés
Dua Umalas
Dua Umalas
4.5350 m
restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6350 m
cafés
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5360 m
cafés
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8420 m
bars
Ikan Goreng Men Kacong
Ikan Goreng Men Kacong
5480 m
restaurants
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5510 m
spas et studios de yoga

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Toutes les villas à Umalas
41of 100

Demand in the area

Stronger than 41% of rentals nearby

248 rentals of the same type and size in Умалас

In its Umalas segment, the property looks slightly weaker on rate, although its expected occupancy is a bit above the market average. A plus is the panoramic glazing: 44% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. The downsides are that the rooms are not spacious and there is no bathtub; among some competing listings, these features help support a higher price.

Rate vs neighbours
×0.96
~117 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 536 biens dans un rayon de 1 km
Villas21 sur Booking
Taux d’occupation
87.3%
≈ 319 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$404
Revenu par nuit disponible
$352
Revenu annuel estimé
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

OXO Townhouse Umalas
Résidence
OXO Townhouse Umalas
UmalasMaisons de villeLivré6 unités
Ouvrir la page de la résidence
OXO living
Promoteur
OXO living
  • 10 ans sur le marché immobilier indonésien
  • Plus de 100 partenaires dans le monde
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Nick
Nick
Conseiller OXO living
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
23 biens à Umalas · 2 BR
Loyer médian
$2,200 / mois
Fourchette
$1,472$3,125
Rendement brut
~10.8%
$26,400 par an sur une villa au prix de $245,000

Autres villas à Umalas

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Townhouse dans OXO Townhouse Umalas — 125 m², 2 chambres, Umalas ?+

Le prix actuel est de 245 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Townhouse dans OXO Townhouse Umalas — 125 m², 2 chambres, Umalas ?+

Le bien se trouve à Umalas, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

110 m² de terrain privatif avec la villa.