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Résidences · Umalas

Premier Umalas Villas

Maisons de ville · Umalas, Bali · livraison 2023 · 30 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $220,000

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2023
Permis
PBG
Bail emphytéotique
28 ans
Unités
30
Quartier
Umalas
Vers l'aéroport
9.1 km

À propos de Premier Umalas Villas

Premier Umalas Villas est un complexe résidentiel moderne à Bali, situé dans le quartier prisé d’Umalas. Le projet est réalisé par le promoteur fiable Sunny Development, reconnu pour la qualité de sa construction et son attention aux détails. Umalas fait partie des secteurs les plus recherchés de l’île, alliant calme et proximité avec les infrastructures de Canggu, les plages populaires et les meilleurs restaurants. On y retrouve un équilibre entre intimité, services du quotidien et accès rapide au cœur de la vie balnéaire. Premier Umalas Villas propose des townhouses contemporaines, un format immobilier adapté aux familles, aux investisseurs et à ceux qui recherchent un logement confortable à Bali. Le complexe comprend 30 résidences élégantes, chacune pensée selon les tendances architecturales actuelles : baies vitrées panoramiques, plans spacieux et espaces de détente privatifs. Le mode de propriété est en leasehold, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à Bali. Le projet a été achevé en 2023, garantissant des solutions techniques récentes et actuelles. Premier Umalas Villas n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement d’avenir. Le quartier d’Umalas bénéficie d’une demande constante de la part des expatriés et des touristes grâce à ses infrastructures développées : écoles internationales, supermarchés, salles de sport, cafés et salons de beauté à proximité. La sécurité est assurée 24h/24, tandis que la résidence fermée crée une atmosphère intime. Grâce à la popularité de l’emplacement et au format moderne du projet, les townhouses du complexe conviennent parfaitement à la location, à une résidence principale ou à des séjours en famille. Le potentiel d’investissement du secteur est soutenu par une hausse régulière des prix de l’immobilier et une forte demande locative. Découvrir Premier Umalas Villas est simple sur Balinsky.info : vous y trouverez des photos récentes du complexe, des plans détaillés, des informations sur les prix et les conditions d’achat. Le site permet aussi de consulter les délais de livraison, les particularités du leasehold et d’obtenir un accompagnement professionnel pour chaque étape. Les experts Balinsky vous aideront à choisir l’option la plus adaptée, à estimer la rentabilité et à finaliser votre acquisition en tenant compte des spécificités du marché immobilier à Bali. Premier Umalas Villas représente l’opportunité d’acheter une villa moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec qualité et conditions transparentes.

Unités disponibles

4 villas disponibles à Premier Umalas Villas
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 85 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRMaison: 85 Umalas
41
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 81 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRMaison: 81 Umalas
41
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 74 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRMaison: 74 Umalas
29
Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms

Premier Umalas Villas Villa in Umalas – 76 m², 2 Bedrooms

$220,000
2 BRMaison: 76 Umalas
29

Emplacement

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport33–36 min
Canggu20 min
Ubud67–75 min
Uluwatu69–82 min
Sanur44–48 min
Altitude18 m
Plage la plus proche:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.47 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 179 bars · 170 restaurants · 134 cafés · 134 hôtels · 111 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 37% des lieux alentour visent les étrangers

Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8100 m
bars
Dua Umalas
Dua Umalas
4.5130 m
restaurants
Bucu
Bucu
4.6230 m
cafés
Bali Beans Coffee & Co
Bali Beans Coffee & Co
4.8390 m
cafés
Ikan Goreng Men Kacong
Ikan Goreng Men Kacong
5400 m
restaurants
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7490 m
cafés
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6500 m
restaurants
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6540 m
cafés

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Toutes les résidences à Umalas

Signaux d’investissement

Vers la plage
Intérieur
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Demande du secteur
2 pts au-dessus
89%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 588 biens dans un rayon de 1 km
Villas23 sur Booking
Taux d’occupation
89.3%
≈ 326 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$419
Revenu par nuit disponible
$374
Revenu annuel estimé
$136,472

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
5.0Fiabilité Balinsky · 10 livrés
Promoteur

Contacter les conseillers

Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Premier Umalas Villas ?+

La résidence Premier Umalas Villas se trouve à Umalas, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Premier Umalas Villas ?+

La durée de base du bail est de 28 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Premier Umalas Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».