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Villas · Nusa Penida

Villa dans le complexe Nusa Penida — 56 m², 2 chambres, quartier Nusa Penida

2 BR56 maisonNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$445,000
$7,946 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
56 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Penida
Vers l'aéroport
35 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

Cette villa dans le complexe Nusa Penida se situe dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Bali, en plein développement et de plus en plus recherché par les investisseurs. La surface du bien est de 56 m² et comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé assurent intimité et confort au quotidien. Le prix de la villa est de 445 000 USD, avec une durée de détention de 25 ans, en ligne avec les standards du marché immobilier à Bali et avec un cadre de transaction clair. Le secteur de Nusa Penida se distingue par ses infrastructures en développement, sa proximité avec les plages et les sites touristiques prisés, ce qui soutient la demande locative auprès des visiteurs de l’île. Ce bien convient à un investissement immobilier à Bali sur le long terme, à des séjours saisonniers ou à une résidence principale. La villa dans le complexe Nusa Penida représente un choix fiable pour les acheteurs qui recherchent qualité, sécurité et stabilité sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Altitude76 m

Soleil et météo

245journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 37 restaurants · 18 hôtels · 14 salles de sport · 12 spas et studios de yoga · 8 bars · 5 cafés · 14% des lieux alentour visent les étrangers

AMARTA Penida
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restaurants
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restaurants
Indian Downtown Restaurant
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4.61.3 km
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Penida

Nusa Penida is a compact, supply-constrained market where buying clearly outweighs renting.

Nusa Penida is a very small property market with just 6 villas for sale, 3 apartments, and 1 residential complex. Choice is limited, making the area more suitable for targeted purchases in a supply-constrained market.

Limited supply marketVilla purchaseLower apartment entry budgetOwn residence
Toutes les villas à Nusa Penida
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

40 rentals of the same type and size in Нуса-Пенида — Лембонган

The property stands out against nearby listings: an infinity pool is found in only 5% of similar villas and is associated with a higher rate, while panoramic glazing appears in 23% and also strengthens its position. A weak point is the lack of a full ocean view, which 18% of neighboring listings have; at the same time, the segment overall shows very strong occupancy.

Rate vs neighbours
×1.66
~321 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 21 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
4.2%
≈ 15 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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 Nusa Penida
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Nusa PenidaAppartements, VillasLivraison 202637 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Helen
Helen
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5.0
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Nusa Penida — 56 m², 2 chambres, quartier Nusa Penida ?+

Le prix actuel est de 445 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Nusa Penida — 56 m², 2 chambres, quartier Nusa Penida ?+

Le bien se trouve à Nusa Penida, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.