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Villas · Nusa Penida

Villa dans le complexe Nusa Penida — 73 m², 2 chambres

2 BR73 maisonNusa Penida, Klungkung Regency, Bali
$399,000
$5,466 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
73 m²
Livraison
2026
Permis
PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Nusa Penida
Vers l'aéroport
35 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Nusa Penida se situe dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Bali, apprécié des investisseurs et des acheteurs en quête d’intimité. Avec une surface de 73 m², le bien permet d’organiser l’espace de façon fonctionnelle pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif. La villa comprend deux chambres, un format adapté aussi bien à une famille qu’à des hôtes recherchant calme et tranquillité. Le prix du bien est de 399 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce type de détention offre une visibilité à long terme et une structure de transaction claire, un point particulièrement important pour les acheteurs étrangers. Le secteur de Nusa Penida est connu pour son infrastructure en développement, la hausse rapide du flux touristique et son potentiel de revenus locatifs réguliers. La villa dans le complexe Nusa Penida convient à ceux qui envisagent Bali pour un investissement immobilier ou une résidence. L’emplacement associe accessibilité et demande locative, ce qui soutient la liquidité du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Altitude76 m

Soleil et météo

245journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 37 restaurants · 18 hôtels · 14 salles de sport · 12 spas et studios de yoga · 8 bars · 5 cafés · 14% des lieux alentour visent les étrangers

AMARTA Penida
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restaurants
Indian Downtown Restaurant
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4.61.3 km
restaurants

À proximité

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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Penida

Nusa Penida is a compact, supply-constrained market where buying clearly outweighs renting.

Nusa Penida is a very small property market with just 6 villas for sale, 3 apartments, and 1 residential complex. Choice is limited, making the area more suitable for targeted purchases in a supply-constrained market.

Limited supply marketVilla purchaseLower apartment entry budgetOwn residence
Toutes les villas à Nusa Penida
88of 100

Demand in the area

Stronger than 88% of rentals nearby

40 rentals of the same type and size in Нуса-Пенида — Лембонган

In the segment of 2-bedroom villas on Nusa Penida, average occupancy is high, and this property looks stronger than nearby listings thanks to features that are rare for the area: an infinity pool is found in only 5% of properties, and panoramic glazing in 23%. There is also a clear weak point: this property does not have a full ocean view, while 18% of nearby listings do, and that is usually associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.66
~321 $/night
Segment occupancy
87%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 21 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
4.2%
≈ 15 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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 Nusa Penida
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Nusa PenidaAppartements, VillasLivraison 202637 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 récompenses internationales
  • Lauréat
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Helen
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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Nusa Penida — 73 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 399 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Nusa Penida — 73 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Penida, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.