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Villas · Uluwatu

Villa Manta Livin à Uluwatu — 129 m² avec piscine et 2 chambres

2 BR129 maison125 terrainUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$395,000
$3,062 / m²
Prix mis à jour 7 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
129 m²
Terrain
125 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa Manta Livin se situe dans le quartier prisé de Uluwatu à Bali et propose un espace contemporain de 129 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant intimité et confort, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif. La villa a été conçue selon les tendances architecturales actuelles, ce qui renforce son positionnement et son attractivité sur ce segment du marché immobilier à Bali. Le secteur de Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son fort intérêt auprès des investisseurs grâce à une demande locative stable. La villa Manta Livin peut constituer un investissement immobilier fiable, tout en convenant à une résidence de longue durée, avec un bon équilibre entre intimité et accès aux principales destinations de l’île. Le prix du bien est de 395 000 USD, avec une durée de détention de 25 ans. Ce format de propriété offre un cadre de transaction clair et une perspective d’usage à long terme à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Altitude165 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 43 hôtels · 27 restaurants · 17 bars · 17 spas et studios de yoga · 13 cafés · 11 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Bvlgari Resort Bali
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4.7420 m
hôtels
The edge
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4.7930 m
hôtels
oneeighty Dayclub
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4.6950 m
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
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4.51.3 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
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4.71.3 km
restaurants
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
sites touristiques
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Toutes les villas à Uluwatu
92of 100

Demand in the area

Stronger than 92% of rentals nearby

114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

The property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and a bathtub: spacious rooms are found in only 45% of comparable villas and are associated with a higher rate, while a bathtub appears in 25% and also supports the rate. Occupancy is already high in this segment, and the property’s expected occupancy is even above average.

Rate vs neighbours
×1.34
~234 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
9%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 59 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
92.6%
≈ 338 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manta Livin
Résidence
Manta Livin
UluwatuVillas, AppartementsLivraison 2027106 unités
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BIG BALI GROUP
Promoteur
BIG BALI GROUP
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  • 200+ projets réalisés
  • les seuls à Bali à construire des projets avec une technologie combinée d’impression 3DCP
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Tous les biens de ce quartier
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Loyer médian
$2,711 / mois
Fourchette
$704$5,310
Rendement brut
~8.2%
$32,532 par an sur une villa au prix de $395,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa Manta Livin à Uluwatu — 129 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le prix actuel est de 395 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa Manta Livin à Uluwatu — 129 m² avec piscine et 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

125 m² de terrain privatif avec la villa.