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Résidences · Sanur

MAISON BOHEME

Appartements, Villas · Sanur, Bali · livraison 2025 · 21 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 2,31 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Appartements, Villas
Livraison
2025
Permis
Demande déposée SLF
Bail emphytéotique
29 ans
Unités
21
Quartier
Sanur
Vers l'aéroport
16 km · 25⁠–⁠27 min

À propos de MAISON BOHEME

MAISON BOHEME est une résidence contemporaine à Bali développée par le promoteur fiable KAVIAN GROUP. Le projet se situe dans le quartier prisé de Sanur, réputé pour son atmosphère paisible, ses infrastructures développées et sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île. Sanur est depuis longtemps considéré comme l’un des secteurs les plus agréables pour vivre et séjourner à Bali : on y retrouve un cadre serein, un bon niveau de sécurité, des écoles internationales, des commerces, des cafés et des parcs verdoyants. MAISON BOHEME se distingue parmi les programmes neufs à Bali par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la mer et de toutes les commodités essentielles. MAISON BOHEME propose des appartements et des villas, deux formats de bien immobilier à Bali adaptés à différents projets. La résidence compte seulement 21 unités, garantissant intimité et tranquillité aux futurs résidents. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format de propriété standard pour la majorité des programmes neufs sur l’île. La livraison du complexe est prévue en 2025, ce qui permet d’acheter un bien immobilier à Bali en phase de construction à un prix attractif, avec la possibilité de choisir parmi les meilleures configurations. Le projet MAISON BOHEME convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement immobilier à Bali. Sanur bénéficie d’une demande stable de la part des expatriés et des touristes grâce à ses infrastructures, ses plages propres et sa situation pratique par rapport à l’aéroport et aux centres d’affaires. Les villas et appartements de ce secteur sont recherchés sur le marché locatif, ce qui offre de bonnes perspectives de revenus locatifs. Son architecture contemporaine, ses plans spacieux et ses finitions de qualité font de MAISON BOHEME un choix attractif pour les acheteurs en quête de confort et de fiabilité à Bali. Balinsky.info propose des informations complètes sur MAISON BOHEME : photos à jour, prix, plans détaillés et calendrier de livraison. Sur le site, vous pouvez obtenir un accompagnement professionnel pour l’achat d’un bien immobilier à Bali, découvrir les options disponibles et les conditions de transaction. Les experts Balinsky vous aideront à sélectionner le bien le plus adapté au sein de MAISON BOHEME, vous présenteront le potentiel du quartier de Sanur et assureront un accompagnement à chaque étape de l’achat.

Plan interactif

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Апарты 2venduvendu

Unités disponibles

2 unités disponibles à MAISON BOHEME

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali

Accès

Aéroport27 min
Canggu46–51 min
Ubud51–60 min
Uluwatu62–73 min
Sanur6 min
Altitude8 m
Plage la plus proche:Uorung Sitra Sigara Beach· 0.43 km

Quartier et côte

Le quartier se construit lentement - vue et calme dureront plus longtemps

+17 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~460 m, terrain à 8 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

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À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Sanur

Une station calme et familiale sur la côte est, avec un faible risque d'investissement.

Locataires — retraités européens pour 1 à 3 mois, familles d'expatriés, salariés de grandes entreprises ayant des projets à Bali.

Clientèle familialeCash-flow stableFaible risqueSéjours longs
Toutes les résidences à Sanur
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~18,2% / an
Vers la plage
Plage proche
7 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Jalan Wira HBB, pavedTo the Jalan Danau Toba: 110 m
Slope
Flat plot · 3%
Sea
420 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

KAVIAN GROUP
Réalisé par
KAVIAN GROUP
Projets livrés : 2 · en construction : 0
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Daria
Daria
Conseiller KAVIAN GROUP
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur MAISON BOHEME

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Questions fréquentes

Où se situe MAISON BOHEME ?+

La résidence MAISON BOHEME se trouve à Sanur, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à MAISON BOHEME ?+

La durée de base du bail est de 29 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à MAISON BOHEME ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».