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10 photos
Villas · Bukit

Villa dans le complexe Beverly Hills à Bukit — 92 m², 2 chambres

2 BR92 m² maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 5,46 Md
Rp 59,3 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Maison
92 m²
Livraison
2027
Bail emphytéotique
29 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
7.0 km

Description

La villa Beverly Hills se situe dans le quartier prisé de Bukit à Bali et propose un espace contemporain de 92 m² avec deux chambres. Le bien se distingue par un agencement bien pensé, offrant un cadre confortable pour y vivre ou pour la location. Bukit est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son atmosphère paisible, ce qui en fait un secteur attractif pour un investissement immobilier à long terme. Le prix de la villa est de 304 920 USD, avec un droit de propriété de 29 ans. Ce format de détention garantit une transaction claire et une perspective durable pour l’acquéreur. La villa convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un revenu locatif stable grâce à la forte demande du secteur auprès des expatriés et des touristes. Le complexe Beverly Hills maintient un niveau élevé de service et de sécurité, un point particulièrement important pour les investisseurs et les familles qui choisissent Bali pour vivre ou développer une activité. L’association entre l’emplacement, les caractéristiques du bien et les conditions de détention en fait une offre attractive sur le marché immobilier de l’île.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, few cafés

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
22 min
Canggu
55 min
Ubud
89–103 min
Uluwatu
30 min
Sanur
47 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
1.1 km · Pradnyagama Jimbaran · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 52 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,2 M per night, usually from Rp 1,1 M to Rp 1,5 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,7 M per night.

From one booked nightRp 752 000of that, Rp 53 700 is profit
In hand per monthRp 18,8 Mat 82% occupancy
At a loss belowRp 2,2 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysThis complex’s current rate on BookingRp 2,3 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 233 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 340 000
Management company17%−Rp 358 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 286 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 358 000
You keepRp 752 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 5,86 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 27.8 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 3.0% a year before tax, 2.3% for non-residents. Pays back in about 33 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,9%3,0%4,1%
Embrace Development
Promoteur
Embrace Development
  • 6 projets à Bali pour une
  • surface totale de plus de 100 000 m²
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Catherine
Catherine
Conseiller Embrace Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos : Beverly Hills

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Beverly Hills à Bukit — 92 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est de $304,920. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Beverly Hills à Bukit — 92 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 29 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.