8 photos
Villas · Uluwatu

Villa à vendre Desa Harmonis Cliff à Uluwatu — 75 m², 1 chambre

1 BR75 maisonUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$150,000
$2,000 / m²
Prix mis à jour 2 juillet 2026
Contacts du promoteur
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Maison
75 m²
Livraison
2026
Permis
Заявка PBG
Bail emphytéotique
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
12 km
Style intérieur
Tropical balinais

Description

La villa Desa Harmonis Cliff se situe dans le quartier recherché d’Uluwatu à Bali et propose un espace contemporain de 75 m² avec une chambre. Le bien se distingue par un agencement bien pensé et une vraie intimité, un choix pertinent pour les acheteurs en quête de calme et d’un cadre de vie de qualité. Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et son attractivité auprès des amateurs de séjour privé. Le prix de la villa est de 150 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce format de propriété offre une visibilité à long terme et une transaction claire. La villa convient aussi bien à un usage personnel qu’à la location ou à un investissement immobilier à Bali, compte tenu de la demande locative soutenue dans ce secteur. Le complexe Desa Harmonis Cliff se démarque par son architecture contemporaine et son niveau de service élevé. L’emplacement combine tranquillité et accès facile aux principaux points d’intérêt du quartier, un atout important pour les investisseurs comme pour ceux qui envisagent Bali pour y vivre à l’année ou pour des séjours saisonniers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport41 min
Canggu70–74 min
Ubud106–121 min
Uluwatu6 min
Sanur62–65 min
Altitude124 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 51 restaurants · 51 hôtels · 41 bars · 38 spas et studios de yoga · 28 cafés · 12 salles de sport · 51% des lieux alentour visent les étrangers

Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.5280 m
bars
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
Annapurna Agni Uluwatu Indian Restaurant
4.7440 m
bars
Loca warung
Loca warung
4.81.1 km
restaurants
Nyang Nyang Beach
Nyang Nyang Beach
4.51.1 km
plages
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.4 km
sites touristiques
Grün Uluwatu
Grün Uluwatu
4.81.5 km
hôtels
Sushi ulu wasabi
Sushi ulu wasabi
4.51.7 km
cafés
Karang Boma Cliff
Karang Boma Cliff
4.61.8 km
sites touristiques

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les villas à Uluwatu
20of 100

Demand in the area

Stronger than 20% of rentals nearby

49 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

In the 1-bedroom villa segment in Uluwatu–Pecatu, occupancy is high on average, but this property’s expected nightly rate is lower than nearby peers. On the plus side, it has an alang-alang roof: this is rare among nearby listings and is associated with a higher rate. The downsides are clear: there is no pool and no panoramic glazing, while the latter is common among neighboring properties.

Rate vs neighbours
×0.86
~101 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 69 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
70.0%
≈ 256 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Desa Harmonis Cliff
Résidence
Desa Harmonis Cliff
UluwatuVillasLivraison 202626 unités
Ouvrir la page de la résidence
Nature Investment Group
Promoteur
Nature Investment Group
  • 4 ans à Bali
  • jusqu’à 99% d’occupation
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Ce sont les contacts du promoteur. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Dina
Dina
Conseiller Nature Investment Group
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Uluwatu · 1 BR
Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~11.2%
$16,800 par an sur une villa au prix de $150,000

Vidéos : Desa Harmonis Cliff

Autres villas à Uluwatu

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa à vendre Desa Harmonis Cliff à Uluwatu — 75 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est de 150 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa à vendre Desa Harmonis Cliff à Uluwatu — 75 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.