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Villas · Bukit

Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR313 m² maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 24,17 Md
Rp 77,2 M / m²
Prix mis à jour 15 juin 2026

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
313 m²
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa AV Base White Villas se situe dans le quartier prisé de Bukit à Bali et offre une surface de 313 m². Ses quatre chambres spacieuses assurent un excellent confort pour une famille ou des invités, tandis que son architecture contemporaine souligne le standing du bien. Cette villa à vendre à Bali est proposée au prix de 1 350 000 USD avec un droit leasehold de 32 ans, un format attractif pour un investissement immobilier à long terme. Bukit est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et sa forte demande locative auprès des expatriés et des touristes. Le secteur combine harmonieusement intimité et accès facile aux commodités, un atout important pour les acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour y vivre ou pour la location. AV Base White Villas convient aux investisseurs à la recherche d’un revenu stable, ainsi qu’aux acquéreurs qui souhaitent une résidence contemporaine à Bali dans le segment premium. Le plan bien pensé, les matériaux de qualité et l’emplacement avantageux renforcent l’attrait du bien et soutiennent sa bonne liquidité sur le marché immobilier de l’île.

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  2. Land lease and extension terms - with a notary

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
32 years
Developer Alex Villas
8 of 12 projects completed
Elevation and ocean
Plot 12 m above sea level, 800 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved, width 4 m
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
45–48 min
Canggu
1 min
Ubud
69–76 min
Uluwatu
80–94 min
Sanur
55–59 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
250 m · Montessori School Bali
Clinic
250 m · IV Drip Hydro Medical Doctor Berawa | 24 Hours Doctor + Rabies Vaccine Bali + STD Test + Dengue Recovery · pharmacy 200 m
Grocery store
200 m · Popular Express Berawa
Cafés
20 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 800 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,1 M per night.

From one booked nightRp 3,9 Mof that, Rp 1,3 M is profit
In hand per monthRp 101,4 Mat 86% occupancy
At a loss belowRp 7,7 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 10,8 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 1,1 M
Booking / Airbnb commission16%−Rp 1,6 M
Management company17%−Rp 1,6 M
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 1,4 M
Utilities, cleaning, repairs−Rp 1,2 M
You keepRp 3,9 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 25,82 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 7,7 M a night.

How much will it earn?

About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%5,9%8,4%
Monthly rentalper year before tax0,9%1,7%3,0%
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de $1,350,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.