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Villas · Bukit

Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres

4 BR313 maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$1,350,000
$4,313 / m²
Prix mis à jour 15 juin 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
4 BR
Maison
313 m²
Bail emphytéotique
32 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
10 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa AV Base White Villas se situe dans le quartier prisé de Bukit à Bali et offre une surface de 313 m². Ses quatre chambres spacieuses assurent un excellent confort pour une famille ou des invités, tandis que son architecture contemporaine souligne le standing du bien. Cette villa à vendre à Bali est proposée au prix de 1 350 000 USD avec un droit leasehold de 32 ans, un format attractif pour un investissement immobilier à long terme. Bukit est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île et sa forte demande locative auprès des expatriés et des touristes. Le secteur combine harmonieusement intimité et accès facile aux commodités, un atout important pour les acheteurs qui envisagent un achat immobilier à Bali pour y vivre ou pour la location. AV Base White Villas convient aux investisseurs à la recherche d’un revenu stable, ainsi qu’aux acquéreurs qui souhaitent une résidence contemporaine à Bali dans le segment premium. Le plan bien pensé, les matériaux de qualité et l’emplacement avantageux renforcent l’attrait du bien et soutiennent sa bonne liquidité sur le marché immobilier de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Accès

Aéroport45–48 min
Canggu1 min
Ubud69–76 min
Uluwatu80–94 min
Sanur55–59 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 196 restaurants · 180 bars · 149 cafés · 148 hôtels · 131 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8100 m
restaurants
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7150 m
spas et studios de yoga
Terra: Healthy Restaurant Canggu
Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7150 m
cafés
Miss Fish Bali
Miss Fish Bali
4.7180 m
bars
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9180 m
restaurants
Eden Lounge Canggu
Eden Lounge Canggu
4.7200 m
bars
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5200 m
cafés
Sama Sama Prime
Sama Sama Prime
4.9210 m
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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location arguments the client can verify on the map

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16of 100

Demand in the area

Stronger than 16% of rentals nearby

121 rentals of the same type and size in Берава

The villa has a bathtub — half of the nearby listings do not have this feature, and it usually supports the rate. But the rooms are not spacious, although most nearby listings have that, and this noticeably pulls the rate down; also, there is no pool, which is a rare and negative scenario for comparable villas nearby.

Rate vs neighbours
×0.88
~314 $/night
Segment occupancy
89%
Sitting idle
11%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 892 biens dans un rayon de 1 km
Villas19 sur Booking
Taux d’occupation
93.7%
≈ 342 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$464
Revenu par nuit disponible
$435
Revenu annuel estimé
$158,623
Appartements2 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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AV Base White Villas
Résidence
AV Base White Villas
BukitVillas3 unités
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Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
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Contacter le conseiller

Constantine
Constantine
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$3,720 / mois
Fourchette
$1,200$6,370
Rendement brut
~3.3%
$44,640 par an sur une villa au prix de $1,350,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le prix actuel est de 1 350 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa AV Base White Villas à Bukit — 313 m² avec piscine et 4 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.