9 photos
Villas · Bukit

Villa dans le complexe Melasti à Bukit — 178 m² avec piscine et 3 chambres

3 BR178 maisonBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$629,900
$3,539 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
3 BR
Maison
178 m²
Livraison
2026
Bail emphytéotique
40 ans
Quartier
Bukit
Vers l'aéroport
11 km
Style intérieur
Minimalisme moderne

Description

La villa du complexe Melasti (Complex 8) est située à Bukit, à Bali, et offre une surface de 178 m². La maison comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal. Son architecture contemporaine et son agencement bien pensé créent une atmosphère intime et chaleureuse, tandis que l’utilisation de matériaux de qualité souligne le standing du bien. Le secteur de Bukit est apprécié pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et son ambiance paisible. On y recherche la confidentialité et le confort, ce qui en fait un emplacement attractif pour une résidence à long terme comme pour la location. Cette villa convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali — la demande locative dans ce secteur reste soutenue grâce à la popularité de Bali auprès des touristes et des expatriés. Le prix du bien est de 629,900 USD, avec une durée de détention de 40 ans. Ce format de propriété offre une perspective à long terme et une sécurité pour l’investissement. La villa à Melasti (Complex 8) réunit un emplacement avantageux, un design contemporain et une structure juridique fiable, des critères particulièrement importants pour les acheteurs du segment premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport34 min
Canggu64–67 min
Ubud99–115 min
Uluwatu22 min
Sanur55–58 min
Altitude85 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 29 restaurants · 29 cafés · 28 spas et studios de yoga · 26 hôtels · 20 bars · 13 sites touristiques · 23% des lieux alentour visent les étrangers

Karma Kandara
Karma Kandara
4.6250 m
hôtels
di Mare Restaurant - Karma Kandara
di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 m
cafés
Karma Spa - Karma Kandara
Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 m
spas et studios de yoga
WAATU
WAATU
4.9430 m
restaurants
Karma Kandara Private Beach
Karma Kandara Private Beach
4.6470 m
plages
Klive Beach Club
Klive Beach Club
4.8470 m
beach clubs
Karma Beach Bali
Karma Beach Bali
4.5480 m
bars
Sundays Beach Club
Sundays Beach Club
4.5520 m
beach clubs

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

74of 100

Demand in the area

Stronger than 74% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa in Melasti is supported by features that, in this segment, are associated with a higher rate: spacious rooms and panoramic glazing. Nearby listings do not all have them, while they are linked to a 7.2% and 5.9% uplift in rate, and the segment itself is generally active with an average occupancy of 79.3%.

Rate vs neighbours
×1.32
~169 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 41 biens dans un rayon de 1 km
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Résidence
Vendu séparément (hors résidence)
Alex Villas
Promoteur
Alex Villas
  • 10 ans d’expérience à Bali
  • 11 divisions au sein de Alex Villas Group
  • 8 complexes livrés
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Constantine
Constantine
Conseiller Alex Villas
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Bukit · 3 BR
Loyer médian
$3,741 / mois
Fourchette
$1,200$6,370
Rendement brut
~7.1%
$44,892 par an sur une villa au prix de $629,900

Autres villas à Bukit

Sur le même thème

Questions fréquentes

Combien coûte Villa dans le complexe Melasti à Bukit — 178 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le prix actuel est de 629 900 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Villa dans le complexe Melasti à Bukit — 178 m² avec piscine et 3 chambres ?+

Le bien se trouve à Bukit, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter une villa à Bali ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold) chez un notaire PPAT, ou via une société PT PMA.

Quelle est la durée du bail ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement avec le promoteur.

Quel terrain accompagne la villa ?+

Superficie du terrain sur demande — indiquée dans la fiche ci-dessus lorsque disponible.