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Résidences · Berawa

Sunny Cuddles

Maisons de ville, Appartements · Berawa, Bali · livraison 2024 · 20 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 3,4 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville, Appartements
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
27 ans
Unités
20
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
19 km · 46⁠–⁠50 min

À propos de Sunny Cuddles

Le complexe résidentiel Sunny Cuddles est un projet contemporain du promoteur fiable Sunny Development, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Canggu Berawa. Cette adresse prisée de l’île se distingue par ses infrastructures développées, la proximité des plus belles plages et un haut niveau de sécurité. Berawa est depuis longtemps un point d’attraction pour les expatriés, les familles avec enfants et les investisseurs grâce à l’équilibre entre intimité, confort et vie urbaine animée. À distance de marche de Sunny Cuddles, on trouve des écoles internationales, des supermarchés, des cafés chaleureux, des clubs de fitness et des parcs, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour vivre à l’année ou séjourner à Bali. Sunny Cuddles propose deux formats de biens immobiliers : des townhouses élégantes et des appartements contemporains. Le complexe compte seulement 20 unités, garantissant calme et intimité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali qui permet un investissement immobilier à Bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant la possibilité d’acheter à des prix de lancement et de choisir la configuration la plus adaptée. Les intérieurs spacieux, les baies vitrées panoramiques et les solutions techniques modernes rendent chaque unité particulièrement confortable au quotidien. Sunny Cuddles n’est pas seulement un complexe résidentiel à Bali, mais un cadre idéal pour vivre, se détendre et investir. Le quartier de Berawa affiche une demande soutenue pour la location et l’achat immobilier grâce à son statut et à ses infrastructures complètes. Il est avantageux d’y acheter un appartement à Bali ou une villa à vendre Bali pour un usage personnel comme pour la location : le flux de touristes et d’expatriés assure une rentabilité stable. L’attractivité d’investissement de Sunny Cuddles repose aussi sur la qualité de construction, des plans bien pensés et le potentiel de valorisation des biens à mesure que le quartier se développe. En choisissant Sunny Cuddles avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, à des photos détaillées, aux plans et à un accompagnement expert sur toutes les étapes d’un achat immobilier à Bali. Le site présente uniquement des programmes neufs vérifiés à Bali, dont Sunny Cuddles, avec des conditions de transaction transparentes et un suivi à chaque étape. Découvrez davantage sur les opportunités d’investissement, le calendrier de livraison et les atouts du complexe — les spécialistes Balinsky vous aideront à sélectionner la meilleure option pour vivre ou investir sur l’île.

Unités disponibles

1 appartements disponibles à Sunny Cuddles

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location50 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,7 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport46–50 min
Canggu3 min
Ubud70–78 min
Uluwatu82–96 min
Sanur57–61 min
Altitude7 m
Plage la plus proche:Nelayan Beach· 0.75 km

Quartier et côte

Le quartier se construit vite - attendez-vous à des chantiers

+76 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Océan à ~750 m, terrain à 7 m au-dessus de la mer: faible marge face aux plus hautes eaux d’ici 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps
À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les résidences à Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,9% / an
Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Semat: 330 m
Slope
Flat plot · 1%
Stream
70 m from the plot
Sea
740 m from the listing point
Natural hazards
Flood · mediumTsunami · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
Projets livrés : 10 · en construction : 2
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur Sunny Cuddles

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Questions fréquentes

Où se situe Sunny Cuddles ?+

La résidence Sunny Cuddles se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Sunny Cuddles ?+

La durée de base du bail est de 27 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Sunny Cuddles ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».