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Résidences · Berawa

Sunny Cuddles

Maisons de ville, Appartements · Berawa, Bali · livraison 2024 · 20 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $190,000

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville, Appartements
Livraison
2024
Permis
PBG
Bail emphytéotique
27 ans
Unités
20
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km

À propos de Sunny Cuddles

Le complexe résidentiel Sunny Cuddles est un projet contemporain du promoteur fiable Sunny Development, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bali — Canggu Berawa. Cette adresse prisée de l’île se distingue par ses infrastructures développées, la proximité des plus belles plages et un haut niveau de sécurité. Berawa est depuis longtemps un point d’attraction pour les expatriés, les familles avec enfants et les investisseurs grâce à l’équilibre entre intimité, confort et vie urbaine animée. À distance de marche de Sunny Cuddles, on trouve des écoles internationales, des supermarchés, des cafés chaleureux, des clubs de fitness et des parcs, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour vivre à l’année ou séjourner à Bali. Sunny Cuddles propose deux formats de biens immobiliers : des townhouses élégantes et des appartements contemporains. Le complexe compte seulement 20 unités, garantissant calme et intimité à chaque résident. Tous les biens sont proposés en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali qui permet un investissement immobilier à Bali sur le long terme. La livraison du complexe est prévue en 2024, offrant la possibilité d’acheter à des prix de lancement et de choisir la configuration la plus adaptée. Les intérieurs spacieux, les baies vitrées panoramiques et les solutions techniques modernes rendent chaque unité particulièrement confortable au quotidien. Sunny Cuddles n’est pas seulement un complexe résidentiel à Bali, mais un cadre idéal pour vivre, se détendre et investir. Le quartier de Berawa affiche une demande soutenue pour la location et l’achat immobilier grâce à son statut et à ses infrastructures complètes. Il est avantageux d’y acheter un appartement à Bali ou une villa à vendre Bali pour un usage personnel comme pour la location : le flux de touristes et d’expatriés assure une rentabilité stable. L’attractivité d’investissement de Sunny Cuddles repose aussi sur la qualité de construction, des plans bien pensés et le potentiel de valorisation des biens à mesure que le quartier se développe. En choisissant Sunny Cuddles avec Balinsky, vous accédez aux prix à jour, à des photos détaillées, aux plans et à un accompagnement expert sur toutes les étapes d’un achat immobilier à Bali. Le site présente uniquement des programmes neufs vérifiés à Bali, dont Sunny Cuddles, avec des conditions de transaction transparentes et un suivi à chaque étape. Découvrez davantage sur les opportunités d’investissement, le calendrier de livraison et les atouts du complexe — les spécialistes Balinsky vous aideront à sélectionner la meilleure option pour vivre ou investir sur l’île.

Unités disponibles

1 appartements disponibles à Sunny Cuddles

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport46–50 min
Canggu3 min
Ubud70–78 min
Uluwatu82–96 min
Sanur57–61 min
Altitude7 m
Plage la plus proche:Нелаян Бич· 0.75 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 187 restaurants · 174 bars · 147 hôtels · 141 cafés · 128 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
hôtels
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
spas et studios de yoga
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
restaurants
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
cafés
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
bars
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
bars
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
spas et studios de yoga
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
spas et studios de yoga
À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les résidences à Berawa

Signaux d’investissement

Vers la plage
Plage proche
12 min à pied
Demande du secteur
1 pts au-dessus
95%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 884 biens dans un rayon de 1 km
Villas19 sur Booking
Taux d’occupation
95.0%
≈ 347 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$464
Revenu par nuit disponible
$441
Revenu annuel estimé
$160,875
Appartements2 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

Sunny Development
Réalisé par
Sunny Development
5.0Fiabilité Balinsky · 10 livrés
Promoteur

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Andrew
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Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
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Questions fréquentes

Où se situe Sunny Cuddles ?+

La résidence Sunny Cuddles se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Sunny Cuddles ?+

La durée de base du bail est de 27 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Sunny Cuddles ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».