10 photos
Appartements · Berawa

Appartement Sunny Cuddles à Berawa — 60 m², 1 chambre

1 BR60 Étage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$190,000
$117 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
60 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
27 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements Sunny Cuddles se trouvent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire régulièrement les investisseurs et les locataires grâce à son infrastructure développée et à sa proximité avec la plage. La surface de l’appartement est de 60 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une personne seule ou à un couple, ainsi qu’à la location courte ou longue durée. Le prix de l’appartement est de 190 000 USD, avec un droit de propriété de 27 ans, en ligne avec les standards du marché immobilier à Bali et offrant un cadre d’achat transparent. Le complexe Sunny Cuddles se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, ce qui soutient la demande locative et favorise une rentabilité stable pour un investissement immobilier à Bali. Le quartier de Berawa est réputé pour son infrastructure complète, ses restaurants, cafés, clubs de sport et son accès rapide aux principaux axes de circulation de l’île. Cet appartement à vendre à Bali convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à un investissement locatif, compte tenu de la demande soutenue pour ce type de bien sur ce segment du marché.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport46–50 min
Canggu3 min
Ubud70–78 min
Uluwatu82–96 min
Sanur57–61 min
Altitude7 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 187 restaurants · 174 bars · 147 hôtels · 141 cafés · 128 spas et studios de yoga · 38 salles de sport · 41% des lieux alentour visent les étrangers

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
hôtels
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
spas et studios de yoga
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
restaurants
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
cafés
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
bars
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
bars
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
spas et studios de yoga
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
55of 100

Demand in the area

Stronger than 55% of rentals nearby

17 rentals of the same type and size in Чангу — Бату-Болонг

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby listings, it appears in 47% of cases and is associated with a 6.4% uplift in nightly rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious: in this segment, those differences reduce the rate by 6.5% and 4%; with average segment occupancy at 73.7%, the property is expected at 72%.

Rate vs neighbours
×0.89
~53 $/night
Segment occupancy
74%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 884 biens dans un rayon de 1 km
Villas19 sur Booking
Taux d’occupation
95.0%
≈ 347 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$464
Revenu par nuit disponible
$441
Revenu annuel estimé
$160,875
Appartements2 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Cuddles
Résidence
Sunny Cuddles
BerawaТаунхаусы, Апартаментыlivré20 unités
Ouvrir la page de la résidence
Sunny Development
Promoteur
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Ouvrir la page du promoteur

Contacter les conseillers

Andrew
Andrew
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Conseiller Sunny Development
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
18 biens à Berawa · 1 BR
Loyer médian
$1,381 / mois
Fourchette
$282$3,363
Rendement brut
~8.7%
$16,572 par an sur une villa au prix de $190,000

Autres appartements à Berawa

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sunny Cuddles à Berawa — 60 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 190 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sunny Cuddles à Berawa — 60 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 27 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.