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Résidences · Uluwatu

NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

Villas · Uluwatu, Bali · livraison 2024 · 10 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 4,47 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2024
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
10
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
15 km · 35⁠–⁠36 min

À propos de NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

NEXA Townhouse Uluwatu est un complexe résidentiel moderne à Bali, pensé pour une vie confortable dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île. Le projet est développé par NEXA, reconnu pour son attention aux détails et la qualité de construction. L’ensemble se situe à Bukit Uluwatu, un quartier réputé pour ses plages pittoresques, ses infrastructures développées et son atmosphère paisible. On y retrouve un équilibre entre nature, proximité de l’océan et confort du quotidien : écoles, commerces, parcs et lieux de loisirs populaires se trouvent à proximité. NEXA Townhouse Uluwatu propose des villas de standing confort, avec seulement 10 unités exclusives, garantissant intimité et tranquillité à chaque résident. Toutes les villas sont déjà construites et prêtes à être occupées en 2024. Le format de propriété est leasehold, une solution intéressante pour un investissement immobilier à Bali tout en profitant des avantages de la vie sur l’île. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et ouvrent sur la végétation tropicale, tandis que la sécurité 24h/24 assure une tranquillité totale. Le complexe résidentiel NEXA Townhouse Uluwatu est un choix idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à Bali pour y vivre, passer leurs vacances ou le mettre en location. Le secteur de Uluwatu bénéficie d’une forte demande de la part des expatriés et des touristes grâce à ses infrastructures, à la proximité des plus belles plages et au potentiel de valorisation immobilière. Il est facile d’y trouver des locataires, et l’investissement dans des villas peut être rentabilisé rapidement grâce à une demande locative stable dans cette région. Uluwatu poursuit son développement, ce qui rend l’achat dans l’immobilier neuf à Bali particulièrement attractif pour les investisseurs. Retrouvez tous les atouts de NEXA Townhouse Uluwatu sur Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez consulter les délais de livraison, obtenir un accompagnement professionnel pour votre achat immobilier à Bali et choisir l’option la plus adaptée à votre projet. NEXA Townhouse Uluwatu réunit style contemporain, intimité et potentiel d’investissement dans l’un des meilleurs quartiers de l’île.

Unités disponibles

1 villas disponibles à NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport36 min
Canggu65–69 min
Ubud101–117 min
Uluwatu13 min
Sanur57–61 min
Altitude203 m
Plage la plus proche:padang padang beach· 1.9 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+42 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les résidences à Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~8,4% / an
Vers la plage
Intérieur
padang padang beach
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 80 m
Slope
Flat plot · 4%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

NEXA
Réalisé par
NEXA
Projets livrés : 4 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller NEXA
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos sur NEXA TOWNHOUSE ULUWATU

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Questions fréquentes

Où se situe NEXA TOWNHOUSE ULUWATU ?+

La résidence NEXA TOWNHOUSE ULUWATU se trouve à Uluwatu, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à NEXA TOWNHOUSE ULUWATU ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à NEXA TOWNHOUSE ULUWATU ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».