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2 photos
Résidences · Uluwatu

NEXA OCEANVIEW

Maisons de ville · Uluwatu, Bali · livraison 2026 · 4 unités
95%
En construction · estimation ~95%
Unités à partir de Rp 5,37 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Maisons de ville
Livraison
2026
Bail emphytéotique
30 ans
Unités
4
Quartier
Uluwatu
Vers l'aéroport
15 km · 34⁠–⁠36 min

À propos de NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW est un programme résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de l’île : Uluwatu. Le projet est développé par NEXA, un promoteur reconnu pour la qualité de construction et ses solutions architecturales bien pensées. Uluwatu offre une combinaison rare entre beauté naturelle, infrastructures développées et proximité des plus belles plages de Bali. Le quartier est réputé pour ses falaises spectaculaires, ses vues panoramiques sur l’océan et ses commodités : écoles internationales, commerces, restaurants, parcs et clubs de sport. Cette localisation convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Bali. La résidence NEXA OCEANVIEW propose des townhouses modernes, un format immobilier adapté aux familles, aux couples et aux investisseurs. Le projet comprend seulement 4 unités exclusives, garantissant intimité et confort à chaque résident. Le mode de propriété est en leasehold, un format courant pour l’immobilier neuf à Bali et pertinent pour un investissement immobilier à long terme. La livraison du complexe est prévue en 2026, avec la possibilité d’acheter pendant la construction à un prix attractif et avec des conditions de paiement flexibles. NEXA OCEANVIEW n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement immobilier à Bali axé sur le confort et la qualité. Les plans spacieux, les solutions techniques modernes et les baies vitrées avec vue sur l’océan créent une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le complexe se trouve à distance de marche de la plage, un atout majeur pour les amateurs de surf et de loisirs actifs. Le secteur de Uluwatu bénéficie d’une demande constante de la part des locataires et des acheteurs grâce à son statut, à ses infrastructures et à son potentiel de valorisation. Cela fait de NEXA OCEANVIEW une option attractive pour y vivre, louer ou investir sur le long terme. En choisissant NEXA OCEANVIEW via Balinsky.info, vous accédez aux photos actualisées du programme, aux plans détaillés, aux informations sur les prix et aux conditions d’achat. Le site présente tous les détails sur le calendrier de livraison, le type de propriété et les caractéristiques du projet. Les experts de Balinsky.info vous aideront à sélectionner l’option adaptée, vous conseilleront sur la transaction et vous informeront sur le potentiel du quartier. Découvrez NEXA OCEANVIEW pour faire un choix pertinent et devenir propriétaire d’un bien moderne à Bali.

Unités disponibles

2 villas disponibles à NEXA OCEANVIEW

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,2 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport36 min
Canggu65–69 min
Ubud101–117 min
Uluwatu13 min
Sanur57–60 min
Altitude204 m
Plage la plus proche:padang padang beach· 1.93 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+42 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Uluwatu

La péninsule du Bukit — falaises, vues sur l’océan et parmi les tarifs de villa à la nuit les plus élevés de Bali.

Uluwatu et l'ensemble du Bukit (dont Pandawa, Ungasan, Bingin) sont la destination premium des acheteurs investisseurs.

Location premiumTouristes long séjourCommunauté surfVue océan
Toutes les résidences à Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~6,4% / an
Vers la plage
Intérieur
padang padang beach
Livraison
Clés en 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 90 m
Slope
Flat plot · 1%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

NEXA
Réalisé par
NEXA
Projets livrés : 4 · en construction : 4
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Julia
Julia
Conseiller NEXA
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe NEXA OCEANVIEW ?+

La résidence NEXA OCEANVIEW se trouve à Uluwatu, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à NEXA OCEANVIEW ?+

La durée de base du bail est de 30 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à NEXA OCEANVIEW ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».