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7 photos
Résidences · Berawa

Archestet Villas

Villas · Berawa, Bali · livraison 2023 · 11 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de Rp 13,71 Md

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2023
Bail emphytéotique
22 ans
Unités
11
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
18 km · 43⁠–⁠47 min

À propos de Archestet Villas

Archestet Villas est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Canggu Berawa. Le projet est développé par ARCHESTET, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et ses standards de construction élevés. Berawa fait partie des meilleurs quartiers pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali : proximité de la plage, infrastructures complètes, nombreux cafés, restaurants, boutiques, écoles internationales et clubs de sport. Le quartier continue de se développer et attire aussi bien les expatriés que les résidents locaux, ce qui soutient une demande immobilière stable. Archestet Villas propose des villas modernes de standing confort, idéales pour y vivre à l’année, pour les séjours à Bali ou pour la location. Le complexe comprend 11 unités spacieuses, créant une atmosphère intime et préservée. Toutes les villas présentent une architecture actuelle, des plans bien pensés, de grandes fenêtres et des finitions de qualité. Le mode de propriété est en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement rentable. Le complexe a été livré en 2023, avec des réseaux neufs et des solutions techniques modernes. Archestet Villas n’est pas seulement une résidence confortable, mais aussi une opportunité d’investissement immobilier à Bali. Le secteur de Berawa figure régulièrement parmi les zones les plus demandées pour la location et l’achat de biens à Bali grâce à son emplacement et à ses infrastructures. L’intérêt des touristes et des expatriés y reste élevé, ce qui favorise une bonne rentabilité locative pour une villa à Bali. La sécurité du complexe, l’environnement bien équipé, la proximité de la plage et des lieux prisés font de ce projet un choix pertinent pour les familles avec enfants, les jeunes couples et les investisseurs à la recherche de biens liquides sur le marché du neuf à Bali. Retrouvez tous les atouts de Archestet Villas sur Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, ainsi que les informations sur les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez obtenir un accompagnement professionnel pour l’achat d’un bien immobilier à Bali, en savoir plus sur la livraison, les spécificités du leasehold et le potentiel de valorisation. Archestet Villas offre l’opportunité d’acheter une villa moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec une qualité maîtrisée et des conditions de transaction transparentes.

Unités disponibles

2 villas disponibles à Archestet Villas

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location47 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4,3 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport43–47 min
Canggu6 min
Ubud65–72 min
Uluwatu79–93 min
Sanur50–56 min
Altitude24 m
Plage la plus proche:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 1.68 km

Quartier

Le quartier se construit au rythme habituel de Bali

+54 % de bâtiments dans un rayon de 1 km en 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Ouvrir dans Google Maps

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Lieux populaires à proximité — données Google Maps
À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Toutes les résidences à Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Signaux d’investissement

Rendement des lots avant impôts, médiane
~10,8% / an
Vers la plage
Intérieur
Seminyak / Brava Bichfront Lend
Livraison
Livré — revenu immédiat
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 10 m away
Access
Access lane 10 m away · 3 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 4%
Stream
110 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Promoteur

ARCHESTET
Réalisé par
ARCHESTET
Projets livrés : 1 · en construction : 1
Promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Archie
Archie
Conseiller ARCHESTET
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Où se situe Archestet Villas ?+

La résidence Archestet Villas se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Archestet Villas ?+

La durée de base du bail est de 22 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Archestet Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».