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Résidences · Berawa

Archestet Villas

Villas · Berawa, Bali · livraison 2023 · 11 unités
100%
Livré · estimation ~100%
Unités à partir de $765,900

Chiffres clés

Type d'unité
Villas
Livraison
2023
Bail emphytéotique
22 ans
Unités
11
Quartier
Berawa
Vers l'aéroport
10 km

À propos de Archestet Villas

Archestet Villas est un complexe résidentiel contemporain à Bali, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île : Canggu Berawa. Le projet est développé par ARCHESTET, un promoteur reconnu pour son attention aux détails et ses standards de construction élevés. Berawa fait partie des meilleurs quartiers pour vivre et pour un investissement immobilier à Bali : proximité de la plage, infrastructures complètes, nombreux cafés, restaurants, boutiques, écoles internationales et clubs de sport. Le quartier continue de se développer et attire aussi bien les expatriés que les résidents locaux, ce qui soutient une demande immobilière stable. Archestet Villas propose des villas modernes de standing confort, idéales pour y vivre à l’année, pour les séjours à Bali ou pour la location. Le complexe comprend 11 unités spacieuses, créant une atmosphère intime et préservée. Toutes les villas présentent une architecture actuelle, des plans bien pensés, de grandes fenêtres et des finitions de qualité. Le mode de propriété est en leasehold, un format standard pour l’immobilier neuf à Bali et adapté à un investissement rentable. Le complexe a été livré en 2023, avec des réseaux neufs et des solutions techniques modernes. Archestet Villas n’est pas seulement une résidence confortable, mais aussi une opportunité d’investissement immobilier à Bali. Le secteur de Berawa figure régulièrement parmi les zones les plus demandées pour la location et l’achat de biens à Bali grâce à son emplacement et à ses infrastructures. L’intérêt des touristes et des expatriés y reste élevé, ce qui favorise une bonne rentabilité locative pour une villa à Bali. La sécurité du complexe, l’environnement bien équipé, la proximité de la plage et des lieux prisés font de ce projet un choix pertinent pour les familles avec enfants, les jeunes couples et les investisseurs à la recherche de biens liquides sur le marché du neuf à Bali. Retrouvez tous les atouts de Archestet Villas sur Balinsky.info. Le site présente des photos récentes du complexe, des plans détaillés, ainsi que les informations sur les prix et les conditions d’achat. Vous pouvez obtenir un accompagnement professionnel pour l’achat d’un bien immobilier à Bali, en savoir plus sur la livraison, les spécificités du leasehold et le potentiel de valorisation. Archestet Villas offre l’opportunité d’acheter une villa moderne dans l’un des meilleurs quartiers de l’île, avec une qualité maîtrisée et des conditions de transaction transparentes.

Unités disponibles

1 villas disponibles à Archestet Villas

Emplacement

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Accès

Aéroport43–47 min
Canggu6 min
Ubud65–72 min
Uluwatu79–93 min
Sanur50–56 min
Altitude24 m
Plage la plus proche:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 1.68 km

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon
peubeaucoup

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Les environs

Dans un rayon de 3 km: 196 restaurants · 186 bars · 153 hôtels · 147 cafés · 133 spas et studios de yoga · 42 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
Kenji Ramen (Menya Kenji) Berawa
4.950 m
bars
KONG | Contemporary Bistro
KONG | Contemporary Bistro
4.7100 m
bars
Modu spa berawa
Modu spa berawa
5110 m
spas et studios de yoga
Vore Canggu
Vore Canggu
4.9120 m
bars
Bali Art Supplies Canggu
Bali Art Supplies Canggu
4.7140 m
shopping
Indigo
Indigo
4.7180 m
restaurants
AMAVI CANGGU BALI
AMAVI CANGGU BALI
4.7290 m
bars
surfisupbali
surfisupbali
5330 m
shopping

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Toutes les résidences à Berawa

Signaux d’investissement

Rendement locatif
~6.4% / an
Vers la plage
Intérieur
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Demande du secteur
5 pts en dessous
89%
Livraison
Livré — revenu immédiat
Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 683 biens dans un rayon de 1 km
Villas21 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$152
Revenu par nuit disponible
$135
Revenu annuel estimé
$49,308
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Promoteur

ARCHESTET
Réalisé par
ARCHESTET
3.5Fiabilité Balinsky · 1 livrés
Promoteur

Contacter le conseiller

Archie
Archie
Conseiller ARCHESTET
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Où se situe Archestet Villas ?+

La résidence Archestet Villas se trouve à Berawa, Bali, Indonésie.

Quelle est la durée du bail à Archestet Villas ?+

La durée de base du bail est de 22 ans. Renseignez-vous auprès du promoteur sur les possibilités de renouvellement.

Un étranger peut-il acheter une unité à Archestet Villas ?+

Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.

Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+

Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».