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Appartements · Nusa Dua

Appartement dans la résidence VIBE HOTEL à Nusa Dua — 18 m², 1 chambre

1 BR18 m²Étage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 1,3 Md
Rp 72,2 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
18 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
8.4 km

Description

Les appartements de la résidence VIBE HOTEL se situent dans le quartier prestigieux de Nusa Dua à Bali. Ce bien de 18 m² comprend une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à la location courte durée. La résidence se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, des atouts qui attirent les locataires et soutiennent une demande régulière sur le marché. Le prix de l’appartement est de 72 600 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Ce type de propriété convient à un investissement immobilier à long terme, à la perception de revenus locatifs, ainsi qu’à un usage personnel sur une longue période. Nusa Dua est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages, les restaurants et les centres d’affaires, ce qui soutient la liquidité du bien. Ce bien s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un revenu stable, ainsi qu’à ceux qui souhaitent un espace confortable pour vivre ou séjourner à Bali. La demande locative à Nusa Dua reste traditionnellement élevée grâce à la popularité du secteur auprès des touristes et des voyageurs d’affaires.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 930 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - high risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 3 m, paved
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Nusa Dua

Une station familiale et d'affaires, avec des hôtels haut de gamme dans un environnement fermé et calme.

Nusa Dua est une station balnéaire fermée sur la côte sud de Bali, où se concentrent les grandes chaînes internationales 5 étoiles (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Cela donne un profil d'investissement unique sur l'île : un flux régulier et élevé de voyageurs d'affaires, de délégations de congrès et de familles semi-luxe et luxe.

Clientèle d'affairesSegment familialPortefeuille à faible risqueLong terme
Tous les appartements à Nusa Dua

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Jan1429°17
Fév1129°17
Mar1929°12
Avr2129°9
Mai2828°3
Jui2728°3
Jui2927°2
Aoû3127°0
Sep2827°2
Oct2628°5
Nov1929°11
Déc1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

86% du temps · en moyenne 4,5 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées à l’est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
15 min
Canggu
48 min
Ubud
77–91 min
Uluwatu
41–44 min
Sanur
35 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.2 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
Beach
1.0 km · Nusa Dua Beach
Clinic
100 m · Analgesia Pain Clinic Bali · pharmacy 150 m
Grocery store
550 m · Kyom@rt
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Nusa Dua Beach - 2.1 km

4,5· 1,642 Google reviews

White sand, calm water

Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach

Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)

Swimming
yes
With kids
yes
Surf
no
By the beach
7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
Also
snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
Promenade
yes

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 1 km: from Rp 841 000 to Rp 1,7 M per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,1 M per night.

From one booked nightRp 125 000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 2,4 Mat 62% occupancy
At a loss belowRp 949 000 a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 752 000
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 71 600
Booking / Airbnb commission16%−Rp 107 000
Management company17%−Rp 107 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 71 600
Utilities, cleaning, repairs−Rp 269 000
You keepRp 125 000

Approximate, at 62% occupancy. The investment of Rp 1,39 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.5% a year before tax, 2.0% for non-residents. Pays back in about 39 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax0,8%2,5%4,9%
VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: VIBE HOTEL

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence VIBE HOTEL à Nusa Dua — 18 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $72,600. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence VIBE HOTEL à Nusa Dua — 18 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.