Appartement à vendre dans la résidence Taryan Dragon à Seseh — 60 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 32 years
- Developer Taryan group
- 0 of 1 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 10 m above sea level, 90 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- tsunami - high risk; no risk: floods, landslides, volcano, earthquakes
- Access
- road 40 m
- Slope
- gentle, 10%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Seseh est un secteur de niche à l'offre limitée, où les villas offrent un budget d'entrée plus lisible tandis que les appartements se situent sur un segment plus cher.
Seseh est un secteur à faible offre : 5 villas, 32 appartements et 3 résidences à vendre. Le marché penche nettement vers les appartements, le stock de villas restant très limité.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 56–64 min
- Canggu
- 27 min
- Ubud
- 65–72 min
- Uluwatu
- 92–111 min
- Sanur
- 62–70 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 2.5 km · ProEd Global School - NUANU
- Clinic
- 1.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 1.4 km
- Grocery store
- 600 m · MODE MARKET - Seseh
- Cafés
- 15 within 500 m
- Quiet
- construction around
Seseh Beach (Selasih) - 350 m
3,9· 7 Google reviewsBlack volcanic sand, strong currents
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
- Also
- horse riding
- Promenade
- no
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
Similar places nearby rent well
1 bedroom within 1 km: Rp 2,1 M per night.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 7,98 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2,3 M a night.
How much will it earn?
About 5.6% a year before tax, 4.5% for non-residents. Pays back in about 18 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,1% | 5,6% | 7,4% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.
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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre dans la résidence Taryan Dragon à Seseh — 60 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $420,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre dans la résidence Taryan Dragon à Seseh — 60 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Seseh, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.