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Appartements · Nusa Dua

Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 56 m² avec 1 chambre

1 BR56 Étage: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$179,000
$128 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
56 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se trouvent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative auprès des touristes et des expatriés. La surface de l’appartement est de 55 m² et comprend une chambre, un format adapté à une personne seule ou à un couple. L’architecture contemporaine de la résidence et l’agencement bien pensé créent une vraie sensation d’intimité tout en offrant une bonne liquidité sur le marché immobilier. Le prix de l’appartement est de 174 000 USD, avec un droit de jouissance de 25 ans. Ce type de détention est apprécié des investisseurs étrangers, car il combine une structure d’achat claire et une perspective à long terme. OCEANIQ 2 convient aussi bien à un investissement immobilier à Bali pour générer des revenus locatifs qu’à une résidence personnelle, grâce au flux régulier de locataires à Nusa Dua et à l’attractivité de l’emplacement. Le secteur de Nusa Dua se distingue par son atmosphère paisible, la présence d’hôtels internationaux, de restaurants et de golfs, ce qui soutient une demande locative stable pour les appartements. OCEANIQ 2 est un bien qui répond aux attentes des acheteurs exigeants, attentifs à la qualité, à la sécurité et au potentiel de valorisation de l’immobilier à Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Tous les appartements à Nusa Dua
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: the expected nightly rate is above the segment norm, and occupancy is above average. This is supported by features that are rare for nearby one-bedroom apartments: a partial ocean view, found in only 8% of competing listings, and panoramic glazing, present in 14%.

Rate vs neighbours
×1.20
~82 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
6 biens à Nusa Dua · 1 BR
Loyer médian
$576 / mois
Fourchette
$400$755
Rendement brut
~3.9%
$6,915 par an sur une villa au prix de $179,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 56 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 179 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 56 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.