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Appartements · Nusa Dua

Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 108 m², 2 chambres

2 BR108 Étage: 3Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$409,000
$151 / m²
Prix mis à jour 8 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
108 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Nusa Dua
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se situent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les plages et sa forte demande locative auprès des touristes et des expatriés. Avec une surface généreuse de 106 m² et deux chambres séparées, ce bien offre une distribution confortable pour y vivre ou pour un investissement locatif, ce qui le rend attractif pour les investisseurs comme pour les acheteurs à la recherche d’un logement moderne sur le long terme. Le prix de cet appartement est de 410 000 USD, en ligne avec le segment premium de l’immobilier à vendre à Bali dans ce secteur. La durée de détention est de 25 ans, ce qui permet d’envisager un investissement immobilier à Bali sur le long terme ou une utilisation en résidence personnelle, dans un marché soutenu par l’intérêt constant pour la location à Nusa Dua grâce à son infrastructure touristique et à ses pôles d’affaires. Le complexe OCEANIQ 2 se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé. Nusa Dua est apprécié pour sa sécurité, ses espaces soignés et son accès pratique aux principaux points d’intérêt de l’île, ce qui renforce encore l’attrait de cet appartement pour les locataires comme pour les propriétaires.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
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4.6460 m
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The Cafe at Mulia Bali
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Edogin at Mulia Bali
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4.8540 m
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La Berceuse Nusa Dua, Bali
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4.5540 m
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Table8 at Mulia Bali
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4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
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4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
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4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
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4.5780 m
plages
À propos du quartier · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Tous les appartements à Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: for 2-bedroom apartments in Nusa Dua, a higher rate and occupancy are expected, while a third of comparable properties see occupancy drop below 70%. This is supported by features that are rare for the area — a partial ocean view, found in only 5% of nearby listings, and panoramic glazing, seen in 9%; both features noticeably strengthen the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,580 / mois
Fourchette
$630$2,640
Rendement brut
~4.6%
$18,960 par an sur une villa au prix de $409,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 108 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 409 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 108 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Nusa Dua, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.