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Appartements · Pererenan

Appartement Elysium à Pererenan — 37 m², 1 chambre

1 BR37 m²Étage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2,85 Md
Rp 76,9 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
37 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Elysium se trouvent dans le quartier prisé de Pererenan à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec les lieux les plus recherchés de l’île. La surface de l’appartement est de 38 m² et comprend une chambre, un format particulièrement recherché par ceux qui privilégient l’intimité et un mode de vie contemporain. Le prix de l’appartement est de 154 000 USD, avec un droit de propriété de 30 ans, offrant une structure d’achat claire et une perspective à long terme pour le propriétaire. Ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif : la demande locative à Pererenan reste élevée, ce qui permet d’envisager une rentabilité attractive. Le complexe Elysium se distingue par une architecture soignée et un niveau de service élevé, renforçant son positionnement dans le segment premium de l’immobilier à Bali. Cet appartement convient pour un investissement immobilier à Bali, des séjours saisonniers ou une résidence à l’année, en réunissant intimité, confort et emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 13 m above sea level, 540 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
floods - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
flat, 1%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

À propos du quartier · Pererenan

Le voisin plus calme de Canggu : le même surf, les mêmes beach clubs et beaucoup de constructions neuves.

Pererenan est le prochain secteur tendance après Canggu, à 15 minutes de Berawa. Moins de bruit, moins de trafic, les mêmes vagues et beach clubs.

Investisseurs coût/rendementHorizon de 5 ans et plusSurf et calme
Tous les appartements à Pererenan

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

80% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
53–60 min
Canggu
23 min
Ubud
63–69 min
Uluwatu
88–106 min
Sanur
58–65 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.9 km · Колледж Чангу
Clinic
450 m · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 450 m
Grocery store
400 m · Circle K
Cafés
4 within 500 m
Quiet
quiet

Munggu Beach (Seseh) - 600 m

4,5· 678 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 15 restaurants, 1 bar within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 M per night, usually from Rp 752 000 to Rp 1,4 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 M per night.

From one booked nightRp 412 000of that, Rp 53 700 is profit
In hand per monthRp 9,3 Mat 76% occupancy
At a loss belowRp 1,3 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,3 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 197 000
Management company17%−Rp 197 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 251 000
You keepRp 412 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 3,04 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,8%4,6%6,7%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Elysium à Pererenan — 37 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $159,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Elysium à Pererenan — 37 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.