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Appartements · Pererenan

Appartement Elysium à Pererenan — 34 m², 1 chambre

1 BR34 Étage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$150,000
$147 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
34 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Elysium se situent dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, qui attire régulièrement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. Le complexe propose des solutions modernes pour un cadre de vie confortable et un investissement immobilier à long terme, ce qui en fait une option pertinente pour un achat destiné à la location ou à la résidence. La surface de l’appartement est de 34 m² et comprend une chambre, un format adapté à une personne seule ou à un couple. Le prix du bien est de 145 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans, conforme aux standards du marché et offrant un cadre de transaction clair. Le complexe intègre des solutions techniques modernes, un atout qui soutient la demande locative, notamment sur les segments de la location courte et longue durée. Pererenan se distingue par une demande locative stable, confirmée par la dynamique du marché ces dernières années. Les appartements Elysium conviennent à un investissement, à une résidence principale ou à la mise en location, en associant un emplacement avantageux à un concept de résidence bien pensé.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hôtels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars
Roots
Roots
4.8440 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Tous les appartements à Pererenan
42of 100

Demand in the area

Stronger than 42% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

Occupancy here is expected to be slightly above the segment, but the rate is lower than nearby listings. One clear advantage is the panoramic glazing: half of the neighbors do not have it, and this feature adds 6% to the rate; at the same time, the rooms are cramped, and there are no spacious rooms — this pulls the assessment down, because these factors are associated with rate effects of -8.6% and -3.7%.

Rate vs neighbours
×0.90
~55 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Résidence
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыlivraison 2027350 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Serge
Serge
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Elysium à Pererenan — 34 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 150 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Elysium à Pererenan — 34 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.