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Appartements · Pererenan

Appartement dans la résidence Elysium à Pererenan — 27 m² avec 1 chambre

1 BR27 Étage: 4Pererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali
$117,500
$145 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
27 m²
Étage
4
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pererenan
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Elysium se trouvent dans le quartier recherché de Pererenan à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à la proximité de la plage. La résidence propose des solutions contemporaines pour ceux qui privilégient l’intimité et la qualité, avec une surface de 28 m², idéale pour une ou deux personnes. L’appartement comprend une chambre, ce qui en fait un bien attractif pour la location longue durée, la location saisonnière ou une résidence personnelle. La demande locative à Pererenan reste élevée toute l’année, offrant un rendement stable aux propriétaires dans ce segment. Le prix du bien est de 117 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans, conformément aux standards du marché et adaptée à un investissement immobilier à long terme. Elysium s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme une destination de diversification patrimoniale ou un cadre de vie confortable dans un quartier en plein essor. L’emplacement combine calme et accès facile aux infrastructures urbaines, tout en garantissant un fort intérêt de la part des locataires et des visiteurs de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport53–60 min
Canggu23 min
Ubud63–69 min
Uluwatu88–106 min
Sanur58–65 min
Altitude13 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 162 restaurants · 128 bars · 119 spas et studios de yoga · 118 cafés · 112 hôtels · 36 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

noma rezort pererenan
noma rezort pererenan
4.9360 m
hôtels
Riviera Trattoria | Pererenan
Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 m
bars
SANDE SPA PERERENAN
SANDE SPA PERERENAN
4.8420 m
spas et studios de yoga
Wasabi Hotel and Restaurant
Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 m
hôtels
The Lodge
The Lodge
4.7420 m
bars
rize pererenan
rize pererenan
4.7430 m
cafés
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 m
bars
Roots
Roots
4.8440 m
restaurants

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Pererenan

A quieter Canggu alternative with rising trend and 9-12% yields.

Pererenan is the next-trending district after Canggu, 15 minutes from Berawa. Less noise, less traffic, same surf and beach clubs. Over the last two years ADR grew 35% while land prices grew only 15-20% — one of the best cost-to-yield ratios on the island.

Cost-to-yield investors5+ year horizonSurf + calm
Tous les appartements à Pererenan
7of 100

Demand in the area

Stronger than 7% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Переренан

In its segment, this property looks weaker than part of the nearby competition: the expected rate is below the typical level in Pererenan, while occupancy is around average. Two drawbacks weigh on it: it has cramped rooms, which are seen in 25% of nearby listings and are associated with rates 8.6% lower, and it lacks panoramic glazing, which 50% of listings have and which is associated with a difference of about 5.7%.

Rate vs neighbours
×0.76
~47 $/night
Segment occupancy
76%
Sitting idle
33%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 284 biens dans un rayon de 1 km
Villas5 sur Booking
Taux d’occupation
97.6%
≈ 356 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$314
Revenu par nuit disponible
$307
Revenu annuel estimé
$111,879
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
100.0%
≈ 365 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Elysium
Résidence
Elysium
PererenanАпартаменты, Виллыlivraison 2027350 unités
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BREIG
Promoteur
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Serge
Serge
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Elysium à Pererenan — 27 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est 117 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Elysium à Pererenan — 27 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pererenan, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.