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Wohnanlagen · Batu Bolong

XO Canggu

Villen, Apartments · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2025 · 35 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 2,86 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen, Apartments
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
SLF
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
35
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
20 km · 48⁠–⁠53 min

Über XO Canggu

Die Wohnanlage XO Canggu ist ein modernes Immobilienprojekt auf Bali in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Batu Bolong, Canggu. Der Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) ist für seine Liebe zum Detail und hohe Qualitätsstandards bekannt, was künftigen Eigentümern Zuverlässigkeit und Wohnkomfort bietet. Batu Bolong überzeugt mit guter Infrastruktur, der Nähe zu den besten Stränden, trendigen Cafés, Boutiquen, Schulen und Freizeitbereichen und ist damit ein idealer Ort zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. In XO Canggu stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: stilvolle Villen und moderne Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 35 Einheiten, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner schafft. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine beliebte und praktische Option für ausländische Käufer, die eine Immobilie auf Bali kaufen möchten. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2025 geplant, sodass sich ein Kauf in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit Auswahl passender Grundrisse anbietet. XO Canggu eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Ferienaufenthalte oder die Vermietung. Canggu zählt konstant zu den Top-Lagen zum Leben auf Bali, dank der Kombination aus ausgebauter Infrastruktur, hoher Mietnachfrage und aktivem Tourismus. Die Investmentattraktivität der Anlage beruht nicht nur auf der Lage, sondern auch auf der Bauqualität, moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Für komfortables Wohnen ist hier alles vorhanden: 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie die Nähe zum Strand, zu Parks und Bildungseinrichtungen. Balinsky.info bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ausführlich über XO Canggu zu informieren: Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie können eine professionelle Beratung zum Kauf von Immobilien auf Bali erhalten und mehr über Fertigstellungstermine und die Besonderheiten der Abwicklung erfahren. Mit der Expertenunterstützung von Balinsky treffen Sie eine fundierte Entscheidung und investieren gezielt in einen Neubau auf Bali — in genau das Wohnformat, das zu Ihren Zielen und Erwartungen passt.

Interaktiver Plan

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Общий план
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Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Einheiten in XO Canggu
XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom

XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Mrd.
1 BR43 m²Etage: 24
83
Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms

Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms

Rp 6,27 Mrd.
2 BRHaus: 157 m²Grundstück: 120 m²Batu Bolong
74

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location53 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen48–53 Min.
Canggu8 Min.
Ubud66–72 Min.
Uluwatu84–99 Min.
Sanur54–59 Min.
Höhe ü. M.21 m
Nächster Strand:Canggu Beach· 2.05 km

Umgebung

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+68 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.

In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.

Günstiger EinstiegApartments unter $250kVermietungLeben in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~9,0% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Canggu Beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the Jalan Pantai Batu Bolong: 250 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
50 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

Videos über XO Canggu

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich XO Canggu?+

Die Wohnanlage XO Canggu liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei XO Canggu?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei XO Canggu kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.