XO Canggu
Eckdaten
Über XO Canggu
Interaktiver Plan
Verfügbare Einheiten
XO Canggu Apartments in Batu Bolong – 43 m², 1 Bedroom
Villa XO Canggu in Batu Bolong – 157 m², 2 Bedrooms
Lage
Anfahrt
Sonne und Wetter
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 168 Restaurants · 147 Bars · 133 Cafés · 132 Hotels · 121 Spas und Yogastudios · 39 Fitnessstudios · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Mäßig, nahe an stark, zugunsten des Bauträgers verschoben aufgrund strenger Sanktionen und Einbehalte zulasten des Käufers, des Fehlens eines klaren Kündigungsrechts des Käufers mit Rückzahlung, weitreichender Änderungsrechte des Bauträgers sowie einer nicht geregelten Verwaltungsökonomie.
Analyse nach Klauseln (10) — nach Ihrer Anfrage
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Wir haben Punkte gefunden, die zu klären sind (12). Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir senden die Details.
Mit Telegram anmeldenoder Kontakt hinterlassen
Bauträger
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich XO Canggu?+
Die Wohnanlage XO Canggu liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei XO Canggu?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei XO Canggu kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.