XO Canggu Apartment in Batu Bolong — 43 m², 1 bedroom
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but beach is far.
What to check before the first payment
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Occupancy certificate (SLF)
- yes
- Construction
- house ready
- Land lease
- 25 years
- Developer LB Group (LOYO&BONDAR)
- 6 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 21 m above sea level
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m
- Slope
- flat, 4%
- River or stream
- 50 mAsk whether the plot floods in the rainy season.
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but beach is far
Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.
In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 48–53 Min.
- Canggu
- 8 Min.
- Ubud
- 66–72 Min.
- Uluwatu
- 84–99 Min.
- Sanur
- 54–59 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 550 m · Колледж Чангу
- Clinic
- 250 m · THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 300 m
- Grocery store
- 300 m · Black Market Canggu
- Cafés
- 19 within 500 m
- Quiet
- quiet
Batu Bolong Beach (Canggu) - 2.0 km
4,4· 1,250 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
Photos: Mx. Granger (CC0), Flickr user: afternoon (CC BY 2.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 20 cafés, 24 restaurants, 24 bars, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
The complex rents on Booking but is not fully booked. Booked about 59% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 1,3 Mio. per night, usually from Rp 1,1 Mio. to Rp 1,5 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 877.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 3,07 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,6% | 5,9% | 8,9% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: XO Canggu
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Häufige Fragen
Wie viel kostet XO Canggu Apartment in Batu Bolong — 43 m², 1 bedroom?+
Der aktuelle Preis beträgt $160,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich XO Canggu Apartment in Batu Bolong — 43 m², 1 bedroom?+
Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.