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Villen · Batu Bolong
Villa im XO Canggu Komplex — 157 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong
2 BR157 m² Haus120 m² GrundstückBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$350,000
$2,229 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
2 BR
Haus
157 m²
Grundstück
120 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
SLF
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa XO Canggu liegt in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali und bietet 157 m² moderne Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Wohnkomfort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Batu Bolong ist bekannt für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, was die Lage bei Expats und Touristen besonders beliebt macht.
Der Kaufpreis der Villa beträgt 350 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Modell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und für stabile Mieteinnahmen. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen realisiert, was den Anspruch der Immobilie unterstreicht.
XO Canggu ist die passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, eine gute Lage und Wertsteigerungspotenzial bei Immobilien auf Bali schätzen. Die Villa eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Investment, da die Mietnachfrage in Batu Bolong hoch ist.
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Villen in Batu Bolong Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 712 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen13 auf Booking
Auslastung
75.6%
≈ 276 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$224
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$169
Geschätzter Jahresertrag
$61,656
Apartments1 auf Booking
Auslastung
—
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Wohnanlage
XO Canggu
Batu BolongVillen, ApartmentsFertig35 Einheiten
Zur Wohnanlage
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
- 15 Jahre Erfahrung in der Branche
- 6 Jahre auf Bali
- 100 000m²+ fertiggestellte Projekte
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Manager kontaktieren
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
Alle Angebote in diesem Gebiet10 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,960 / Mon.
Spanne
$1,563 – $3,200
Bruttorendite
~10.1%
$35,520 pro Jahr bei einem Villenpreis von $350,000
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Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa im XO Canggu Komplex — 157 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong?+
Der aktuelle Preis beträgt 350 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa im XO Canggu Komplex — 157 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong?+
Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
120 m² eigenes Grundstück mit der Villa.