Ubud Dream
Eckdaten
Über Ubud Dream
Interaktiver Plan
Verfügbare Einheiten
Ubud Dream Apartments in Ubud – 35 m², 1 Bedroom
Ubud Dream Apartments in Ubud – 24 m², 1 Bedroom
Ubud Dream Apartments in Ubud – 35 m², 1 Bedroom
Ubud Dream Villa in Ubud – 70 m², 1 Bedroom
Villa Ubud Dream in Ubud – 82 m², 2 Bedrooms
Lage
Anfahrt
Sonne und Wetter
Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 179 Restaurants · 103 Bars · 97 Hotels · 86 Cafés · 79 Spas und Yogastudios · 37 Sehenswürdigkeiten · 50% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.
Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Moderat, mit Tendenz zu einer deutlichen Schieflage zugunsten des Entwicklers aufgrund des weit gefassten Rechts, das Projekt ohne Preisanpassung zu ändern, des schwachen Rechts des Käufers auf Rücktritt und Rückzahlung, der strengen Sanktionen bei Zahlungsverzug des Käufers sowie des nicht geregelten Blocks zu Management/Einnahmen.
Analyse nach Klauseln (10) — nach Ihrer Anfrage
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Wir haben Punkte gefunden, die zu klären sind (8). Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten, wir senden die Details.
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Bauträger
Weitere Projekte in Ubud
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Ubud Dream?+
Die Wohnanlage Ubud Dream liegt in Ubud, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Ubud Dream?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 31 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Ubud Dream kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.