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Wohnanlagen · Uluwatu

Sunny Samudra (Ocean View)

Apartments · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2025 · 23 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 3,22 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
90 Jahre
Einheiten
23
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
17 km · 39⁠–⁠40 min

Über Sunny Samudra (Ocean View)

Sunny Samudra (Ocean View) ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und bietet die seltene Möglichkeit, Apartments in einer der gefragtesten Lagen der Insel zu kaufen — in Uluwatu. Das Projekt wird von dem zuverlässigen Entwickler Sunny Development realisiert, der für hohe Bauqualität und durchdachte Architektur bekannt ist. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu den besten Stränden von Bukit, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre — ideal sowohl zum Wohnen als auch für Ferien auf Bali. In Sunny Samudra (Ocean View) werden komfortable Apartments mit Panoramablick auf den Ozean angeboten. Die Anlage umfasst nur 23 Einheiten und sorgt damit für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition auf lange Sicht ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Käufer eine Wohnung auf Bali bereits in der Bauphase zu einem interessanten Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Die Wohnanlage Sunny Samudra (Ocean View) ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Kapitalanlage. Uluwatu zählt konstant zu den gefragtesten Regionen auf Bali dank ausgebauter Infrastruktur, internationaler Schulen, Geschäfte, Restaurants und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die hohe Nachfrage nach Mietapartments und Villen in dieser Gegend schafft stabile Perspektiven für Investoren. Panoramablicke auf den Ozean, moderne Architektur und die begrenzte Anzahl an Einheiten machen Sunny Samudra besonders attraktiv für Käufer, die exklusive Immobilien auf Bali suchen. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu Sunny Samudra (Ocean View): aktuelle Preise, detaillierte Grundrisse, professionelle Fotos und Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zum Fertigstellungstermin, können die Kaufbedingungen prüfen und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Wenn Sie eine Immobilie auf Bali kaufen möchten, ist Sunny Samudra eine überzeugende Wahl zum Wohnen, für Ferien oder als Investment.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Apartments in Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom

Rp 3,22 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 23
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 3,38 Mrd.
1 BR50 m²Etage: 2
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom

Rp 4,35 Mrd.
1 BR50 m²Etage: 3
56
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms

Rp 5,64 Mrd.
2 BR80 m²Etage: 1
72

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location40 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,9 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen40 Min.
Canggu69–74 Min.
Ubud105–121 Min.
Uluwatu16 Min.
Sanur61–65 Min.
Höhe ü. M.103 m
Nächster Strand:padang padang beach· 0.78 km

Umgebung

Die Gegend wird schnell bebaut - mit Baustellen ist zu rechnen

+102 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Uluwatu

Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.

Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.

Premium-VermietungLangzeitgästeSurf-CommunityMeerblick
Alle Wohnanlagen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~7,5% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
13 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Very steep slope · street 20 m away
Access
Street 20 m away · Jalan Sari Sekapa ITo the Jalan Labuan Sait- Pecatu: 190 m
Slope
Very steep slope · 34%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Sunny Samudra (Ocean View)?+

Die Wohnanlage Sunny Samudra (Ocean View) liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Samudra (Ocean View)?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 90 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Samudra (Ocean View) kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.