5 Fotos
Wohnanlagen · Uluwatu
Sunny Samudra (Ocean View)
Apartments · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2025 · 23 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $180,000
Eckdaten
Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
90 Jahre
Einheiten
23
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
9.6 km
Über Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra (Ocean View) ist eine moderne Wohnanlage auf Bali und bietet die seltene Möglichkeit, Apartments in einer der gefragtesten Lagen der Insel zu kaufen — in Uluwatu. Das Projekt wird von dem zuverlässigen Entwickler Sunny Development realisiert, der für hohe Bauqualität und durchdachte Architektur bekannt ist. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu den besten Stränden von Bukit, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre — ideal sowohl zum Wohnen als auch für Ferien auf Bali.
In Sunny Samudra (Ocean View) werden komfortable Apartments mit Panoramablick auf den Ozean angeboten. Die Anlage umfasst nur 23 Einheiten und sorgt damit für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive Immobilieninvestition auf lange Sicht ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass Käufer eine Wohnung auf Bali bereits in der Bauphase zu einem interessanten Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können.
Die Wohnanlage Sunny Samudra (Ocean View) ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Kapitalanlage. Uluwatu zählt konstant zu den gefragtesten Regionen auf Bali dank ausgebauter Infrastruktur, internationaler Schulen, Geschäfte, Restaurants und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die hohe Nachfrage nach Mietapartments und Villen in dieser Gegend schafft stabile Perspektiven für Investoren. Panoramablicke auf den Ozean, moderne Architektur und die begrenzte Anzahl an Einheiten machen Sunny Samudra besonders attraktiv für Käufer, die exklusive Immobilien auf Bali suchen.
Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu Sunny Samudra (Ocean View): aktuelle Preise, detaillierte Grundrisse, professionelle Fotos und Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zum Fertigstellungstermin, können die Kaufbedingungen prüfen und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion. Wenn Sie eine Immobilie auf Bali kaufen möchten, ist Sunny Samudra eine überzeugende Wahl zum Wohnen, für Ferien oder als Investment.
Verfügbare Einheiten
4 veröffentlichte Apartments in Sunny Samudra (Ocean View)
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 35 m², 1 Bedroom
$180,000
1 BR35 m²Etage: 23
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyWithin its segment, the property looks average: expected occupancy is almost at market level, while the rate is below neighboring listings. The main drawback versus nearby competitors is that the rooms are not considered spacious; 27% of neighboring properties have this, and that feature is associated with a roughly 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$189,000
1 BR50 m²Etage: 2
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyIn its segment, the property looks in line with the market in terms of occupancy, but is expected to be weaker than nearby listings on nightly rate. The main drawback is that the rooms are not considered spacious: 27% of comparable nearby properties have this feature, and it is associated with about a 6% higher rate.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 50 m², 1 Bedroom
$243,000
1 BR50 m²Etage: 3
5656Demand in the areaExpected to outperform 56% of rentals nearbyNo standout advantages are visible versus nearby listings. The weak point is that the rooms are not considered spacious, while 27% of comparable nearby properties do have that feature; it is associated with about a 6% higher rate. At the same time, the segment itself is active: the average occupancy here is 89.5%, and only 8% of properties sit below 70% occupancy.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Sunny Samudra Ocean View Apartment in Uluwatu – 80 m², 2 Bedrooms
$315,000
2 BR80 m²Etage: 1
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyIn its segment, these apartments look slightly stronger than nearby listings: the expected occupancy is above the market average, where only a small share of properties sit idle. This is supported by panoramic glazing—a rare advantage for the area—but tighter rooms compared with some nearby listings slightly hold back the rate.Compared with 26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-ПадангLage
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen40 Min.
Canggu69–74 Min.
Ubud105–121 Min.
Uluwatu16 Min.
Sanur61–65 Min.
Höhe ü. M.103 m
Nächster Strand:padang padang beach· 0.78 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 91 Hotels · 81 Restaurants · 60 Spas und Yogastudios · 52 Bars · 44 Cafés · 22 Fitnessstudios · 58% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 m
Bars · für Ausländer
Hidden Hills Villas
4.6100 m
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Origin Uluwatu
4.8310 m
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The Grey Spa Bali
4.8340 m
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Uluwatu Leather
5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
5380 m
Spas und Yogastudios
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
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Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
Restaurants
Über die Lage · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu Investment-Signale
Zum Strand
Strand nah
13 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
2 Pp über Gebiet
96%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 250 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
95.9%
≈ 350 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$157
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$151
Geschätzter Jahresertrag
$54,975
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Uluwatu
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Sunny Samudra (Ocean View)?+
Die Wohnanlage Sunny Samudra (Ocean View) liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Sunny Samudra (Ocean View)?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 90 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Sunny Samudra (Ocean View) kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.