Sunny Samudra Apartment in Uluwatu, 50 m²
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a strong option, but check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
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Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 90 years
- Developer Sunny Development
- 10 of 12 projects completed
- Elevation
- Plot 103 m above sea level
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 20 m
- Slope
- steep, 34%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.
Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 40 Min.
- Canggu
- 69–74 Min.
- Ubud
- 105–121 Min.
- Uluwatu
- 16 Min.
- Sanur
- 61–65 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 650 m · WISDOM ACADEMY
- Beach
- 800 m · padang padang beach
- Clinic
- 500 m · General Practitioner Pecatu · pharmacy 400 m
- Grocery store
- 600 m · STAR STAR MART CAB. LABUANSAIT
- Cafés
- 12 within 500 m
- Quiet
- construction around
Bingin Beach - 1.7 km
4,0· 1,134 Google reviewsWhite sand, waves
Photos: Julia Koefender (CC BY 2.0), Jumilla (CC BY 2.0)
- Swimming
- high tide only
- With kids
- with care
- Surf
- advanced
- By the beach
- 8 cafés, 7 restaurants, 6 bars within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 90% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 2,2 Mio. per night, usually from Rp 967.000 to Rp 2,7 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 5,3 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 3,62 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 90 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 8.4% a year before tax, 6.7% for non-residents. Pays back in about 12 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 5,8% | 8,4% | 10,8% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Sunny Samudra Apartment in Uluwatu, 50 m²?+
Der aktuelle Preis beträgt $189,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Sunny Samudra Apartment in Uluwatu, 50 m²?+
Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 90 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.