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Apartments · Uluwatu

Sunny Samudra Apartment in Uluwatu 35 m²

1 BR35 Etage: 2Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$57 / m²
Preis aktualisiert 10. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
35 m²
Etage
2
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
90 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Apartment Sunny Samudra (Ocean View) liegt in der gefragten Lage Uluwatu auf Bali, bekannt für gute Infrastruktur und eine stabile Mietnachfrage bei Touristen und Expats. Die Wohnfläche beträgt 35 m² und umfasst 1 Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung eignet. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und Panoramablick auf den Ozean, was den hochwertigen Charakter und die Attraktivität dieser Immobilie auf Bali unterstreicht. Der Preis des Apartments beträgt 200 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 90 Jahren und bietet damit eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu wird für die Nähe zu Stränden, Restaurants und beliebten Hotspots der Insel geschätzt, was eine hohe Auslastung in der Kurzzeitvermietung und stabile Einnahmen für Eigentümer unterstützt. Sunny Samudra (Ocean View) passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, für Mieteinnahmen oder zum eigenen Wohnen suchen. Die Anlage verbindet Privatsphäre, ein hohes Serviceniveau und eine attraktive Lage und ist damit sowohl bei Mietern als auch bei Eigentümern gefragt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen40 Min.
Canggu69–74 Min.
Ubud105–121 Min.
Uluwatu16 Min.
Sanur61–65 Min.
Höhe ü. M.103 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 91 Hotels · 81 Restaurants · 60 Spas und Yogastudios · 52 Bars · 44 Cafés · 22 Fitnessstudios · 58% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 m
Bars · für Ausländer
Hidden Hills Villas
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4.6100 m
Hotels
Origin Uluwatu
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4.8310 m
Hotels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8340 m
Spas und Yogastudios
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5380 m
Spas und Yogastudios
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
Hotels
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
Restaurants

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

Within its segment, the property looks average: expected occupancy is almost at market level, while the rate is below neighboring listings. The main drawback versus nearby competitors is that the rooms are not considered spacious; 27% of neighboring properties have this, and that feature is associated with a roughly 6% higher rate.

Rate vs neighbours
×0.90
~73 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 250 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen6 auf Booking
Auslastung
95.9%
≈ 350 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$157
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$151
Geschätzter Jahresertrag
$54,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Wohnanlage)
Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,400 / Mon.
Spanne
$750$2,172
Bruttorendite
~9.3%
$16,800 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Sunny Samudra Apartment in Uluwatu 35 m²?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Sunny Samudra Apartment in Uluwatu 35 m²?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 90 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.