Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but can be noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
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- Land lease and extension terms - with a notary
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Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 30 years
- Developer Bali Capital Group
- 3 of 6 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 130 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m, paved
- Slope
- gentle, 12%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but can be noisy
Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.
Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 31 Min.
- Canggu
- 60–64 Min.
- Ubud
- 94–110 Min.
- Uluwatu
- 25 Min.
- Sanur
- 50–53 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · Bukit Sunrise School
- Clinic
- 950 m · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.3 km
- Grocery store
- 1000 m · Ungasan Mart
- Cafés
- 10 within 500 m
- Quiet
- through street 20 m away · school 90 m away
Melasti Beach - 1.5 km
4,7· 4,089 Google reviewsWhite sand, small waves
Photos: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- with care
- By the beach
- 3 restaurants, 1 bar, 4 beach clubs within 500 m
- Also
- snorkelling
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 698.000 per night, usually from Rp 501.000 to Rp 1,4 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 2,18 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.2% a year before tax, 3.4% for non-residents. Pays back in about 24 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,0% | 4,2% | 6,8% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufige Fragen
Wie viel kostet Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $113,500. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.




























