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Apartments · Melasti

Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR35 Etage: 4Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$113,500
$108 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
35 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
9.9 km

Beschreibung

Die Apartments im Nagaya liegen in Melasti auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestitionen und Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 35 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – passend für Eigennutzung oder als Apartment auf Bali zur Vermietung. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und durchdachter Infrastruktur, was die stabile Nachfrage nach Kurzzeit- und Langzeitmiete in dieser Gegend unterstützt. Der Preis der Apartments beträgt 113 500 USD, vorgesehen ist eine Besitzdauer von 30 Jahren. Melasti ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden und beliebten touristischen Routen, was die Lage für Mieter und Eigentümer attraktiv macht. Die Lage eignet sich für Käufer, die eine Immobilie auf Bali als Instrument zum Kapitalerhalt und Vermögensaufbau betrachten, ebenso wie für die Eigennutzung in einer dynamisch wachsenden Region Balis. Das Objekt richtet sich an Investoren, die an stabilen Mieteinnahmen interessiert sind, sowie an Käufer, die Privatsphäre und den Wohnkomfort in einer modernen Anlage schätzen. Die Mietnachfrage in Melasti bleibt dank der Kombination aus Lage, Infrastruktur und Angebotsqualität hoch.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud94–110 Min.
Uluwatu25 Min.
Sanur50–53 Min.
Höhe ü. M.130 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 30 Spas und Yogastudios · 28 Cafés · 23 Hotels · 21 Restaurants · 20 Bars · 20 Sehenswürdigkeiten · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9390 m
Cafés
Wood Shack
Wood Shack
4.6450 m
Restaurants
Warung Sunny
Warung Sunny
4.9630 m
Restaurants
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9770 m
Sehenswürdigkeiten
ITUAJA Bakery
ITUAJA Bakery
4.6790 m
Cafés
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
Cafés
Amami Garden
Amami Garden
4.51.0 km
Cafés
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.0 km
Hotels

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Apartments in Melasti
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

A clear strength here is the panoramic glazing: among similar nearby apartments, it appears in only 25% of listings and is typically associated with a higher rate, by about 9.1%. Otherwise, the property looks in line with its neighbors: expected occupancy is slightly above the segment average, with a rate roughly at market level.

Rate vs neighbours
×1.00
~43 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 66 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
79.0%
≈ 288 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Nagaya
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  • na Bali 4 goda
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Manager kontaktieren

Dennis
Dennis
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
10 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~19.8%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $113,500

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 113 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im Nagaya in Melasti – 35 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.