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Wohnanlagen · Ungasan

LUMA RESORT

Apartments · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2026 · 7 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab Rp 2,86 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
31 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
17 km · 37⁠–⁠39 min

Über LUMA RESORT

LUMA RESORT ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt von Sunny Development in der gefragten Lage Ungasan. Der Standort wurde bewusst gewählt: Bukit Ungasan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier verbinden sich Privatsphäre und der schnelle Zugang zu allem, was man für ein komfortables Leben braucht — Schulen, Geschäfte, Freizeitangebote und ein hohes Sicherheitsniveau. Mit seiner markanten Architektur und dem Wellness-Konzept hebt sich LUMA RESORT klar von anderen Neubauprojekten auf Bali ab. Im LUMA RESORT werden Wohnungen angeboten — ein passendes Immobilienformat für Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Die Anlage umfasst nur 7 Einheiten und bietet dadurch eine private, ruhige Atmosphäre. Die Eigentumsform ist Leasehold, wie bei vielen Immobilien auf Bali üblich. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, sodass Investoren und künftige Bewohner ihren Umzug oder den Start der Vermietung frühzeitig planen können. Die Wohnanlage LUMA RESORT ist nicht nur ein komfortabler Ort zum Leben, sondern auch eine interessante Immobilieninvestition auf Bali. Ungasan ist bei Expats und Touristen dank Lage und Infrastruktur konstant gefragt. Der Mietmarkt entwickelt sich hier aktiv, und das begrenzte Angebot an neuen Wohnungen macht solche Objekte besonders attraktiv. Panoramablicke, die Nähe zu den Stränden und ein hohes Serviceniveau schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und langfristiges Wohnen. Die Investment-Attraktivität des Projekts basiert sowohl auf der wachsenden Nachfrage nach Immobilien auf Bali als auch auf dem Potenzial steigender Wohnpreise in dieser Lage. Mehr über LUMA RESORT erfahren und die passende Wohnung auswählen können Sie bequem über Balinsky.info. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten von Leasehold. Auf Balinsky.info finden Sie Daten zu Neubauimmobilien auf Bali, darunter zu Wohnanlagen wie LUMA RESORT.

Verfügbare Einheiten

6 veröffentlichte Apartments in LUMA RESORT
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Mrd.
1 BR30 m²Etage: 23
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Mrd.
1 BR34 m²Etage: 13
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Mrd.
1 BR28 m²Etage: 1
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom

Rp 2,86 Mrd.
1 BR33 m²Etage: 12
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

Rp 3,67 Mrd.
1 BR56 m²Etage: 12
66
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom

Rp 3,94 Mrd.
1 BR56 m²Etage: 3
66

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location39 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen39 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud104–120 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur60–64 Min.
Höhe ü. M.206 m
Nächster Strand:padang padang beach· 2.31 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+48 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1040 m entfernt, Grundstück 206 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Ungasan

Ungasan ist ein Nischenmarkt für den Einstieg über Apartments ab $160,000 oder Villen ab $300,000 – mit deutlich lebhafterem Mietangebot.

In Ungasan stehen 10 Objekte zum Verkauf: 4 Villen und 6 Apartments. Das Angebot ist begrenzt, die Gegend eignet sich also eher für eine gezielte Auswahl als für eine breite Suche. Dazu kommen 6 Wohnanlagen.

Apartments ab $160,0001 SchlafzimmerVermietungsstrategieVillen ab $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,1% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Steep slope · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 740 m
Slope
Steep slope · 16%

Building on a slope costs more: retaining walls, terraces, drainage. It often comes with a view, though.

Sea
1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich LUMA RESORT?+

Die Wohnanlage LUMA RESORT liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei LUMA RESORT?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 31 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei LUMA RESORT kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.