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Wohnanlagen · Ungasan
LUMA RESORT
Apartments · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2026 · 7 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab $160,000
Eckdaten
Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
PBG
Leasehold
31 Jahre
Einheiten
7
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
11 km
Über LUMA RESORT
LUMA RESORT ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt von Sunny Development in der gefragten Lage Ungasan. Der Standort wurde bewusst gewählt: Bukit Ungasan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Hier verbinden sich Privatsphäre und der schnelle Zugang zu allem, was man für ein komfortables Leben braucht — Schulen, Geschäfte, Freizeitangebote und ein hohes Sicherheitsniveau. Mit seiner markanten Architektur und dem Wellness-Konzept hebt sich LUMA RESORT klar von anderen Neubauprojekten auf Bali ab.
Im LUMA RESORT werden Wohnungen angeboten — ein passendes Immobilienformat für Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Die Anlage umfasst nur 7 Einheiten und bietet dadurch eine private, ruhige Atmosphäre. Die Eigentumsform ist Leasehold, wie bei vielen Immobilien auf Bali üblich. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, sodass Investoren und künftige Bewohner ihren Umzug oder den Start der Vermietung frühzeitig planen können.
Die Wohnanlage LUMA RESORT ist nicht nur ein komfortabler Ort zum Leben, sondern auch eine interessante Immobilieninvestition auf Bali. Ungasan ist bei Expats und Touristen dank Lage und Infrastruktur konstant gefragt. Der Mietmarkt entwickelt sich hier aktiv, und das begrenzte Angebot an neuen Wohnungen macht solche Objekte besonders attraktiv. Panoramablicke, die Nähe zu den Stränden und ein hohes Serviceniveau schaffen beste Voraussetzungen für Erholung und langfristiges Wohnen. Die Investment-Attraktivität des Projekts basiert sowohl auf der wachsenden Nachfrage nach Immobilien auf Bali als auch auf dem Potenzial steigender Wohnpreise in dieser Lage.
Mehr über LUMA RESORT erfahren und die passende Wohnung auswählen können Sie bequem über Balinsky.info. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie erhalten eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten von Leasehold. Balinsky.info ist Ihr verlässlicher Partner bei der Auswahl von Neubauimmobilien auf Bali und beim Kauf von Wohnungen in перспективных Wohnanlagen wie LUMA RESORT.
Verfügbare Einheiten
6 veröffentlichte Apartments in LUMA RESORT
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 30 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR30 m²Etage: 23
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyPanoramic glazing helps this property stand out from nearby listings: among comparable apartments, it appears in only about a quarter of cases and is associated with a higher rate. But there is no pool, while a third of comparable properties have one, so the expected rate is slightly below neighbors, with occupancy in line with the segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 34 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR34 m²Etage: 13
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand looks close to the segment: with an average market occupancy of 80%, the property is expected to reach 79%, while 17% of listings in this area sit below 70% occupancy. On the plus side, it has panoramic glazing: only 25% of nearby competitors have it, and it is associated with a 9.1% rate uplift; on the downside, there is no pool, while 33% of neighbors have one, and that gives them a 5.7% rate advantage.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 28 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR28 m²Etage: 1
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here looks steady for its segment: occupancy is expected to be around the area average, while the nightly rate is slightly below nearby listings. On the plus side, the property has panoramic glazing, which only about a quarter of comparable listings have and which usually supports pricing, but there is no pool, while a third of nearby listings have one, and that is a noticeable drawback for the rate.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 33 m², 1 Bedroom
$160,000
1 BR33 m²Etage: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyDemand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$205,000
1 BR56 m²Etage: 12
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this property looks average: expected occupancy is close to the market, while the rate is below the median of nearby listings. The photos do not show any pronounced strengths or weaknesses, so the score is based mainly on the overall level of the local segment.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти
LUMA RESORT Apartments in Ungasan – 56 m², 1 Bedroom
$220,000
1 BR56 m²Etage: 3
6666Demand in the areaExpected to outperform 66% of rentals nearbyIn its segment in Ungasan, this apartment looks close to average, with no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby listings. At the same time, it is expected to trail neighbors on nightly rate, while occupancy stays roughly in line with the segment, where the average is 80% occupied.Compared with 12 rentals of the same type and size in Унгасан — МеластиLage
Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen39 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud104–120 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur60–64 Min.
Höhe ü. M.206 m
Nächster Strand:padang padang beach· 2.31 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 39 Hotels · 34 Restaurants · 26 Spas und Yogastudios · 20 Bars · 19 Cafés · 14 Fitnessstudios · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
Hotels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
Cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
Spas und Yogastudios
Black Rose Resto
4.6840 m
Restaurants
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
Hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
Restaurants
The edge
4.71.1 km
Hotels
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
Cafés
Über die Lage · Ungasan
Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.
There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.
Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan Investment-Signale
Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Bauträger
Realisiert von
Sunny Development
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 10 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Ungasan
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich LUMA RESORT?+
Die Wohnanlage LUMA RESORT liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei LUMA RESORT?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 31 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei LUMA RESORT kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.