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Apartments · Ungasan

Apartment im LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 Schlafzimmer

1 BR33 Etage: 1Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$156 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
33 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
31 Jahre
Gebiet
Ungasan
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Dieses Apartment im Wellness Spa Hotel liegt in Ungasan auf Bali und bietet 33 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist auf 1 Schlafzimmer ausgelegt und eignet sich damit ideal für Einzelpersonen oder Paare. Die Anlage ist auf einen hohen Service- und Privatsphäre-Standard ausgerichtet, was besonders bei Gästen gefragt ist, die im Premiumsegment mieten. Ungasan ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die starke Nachfrage bei Mietern bekannt. Dadurch besteht stabiles Potenzial für Kurzzeit- und Langzeitvermietung. Das Apartment eignet sich als Immobilieninvestition auf Bali mit Fokus auf Mieteinnahmen ebenso wie zur Eigennutzung in einer ruhigen und prestigeträchtigen Lage der Insel. Der Preis beträgt 160 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 31 Jahre. Das Wellness Spa Hotel bietet Eigentümern und Bewohnern Zugang zur Hotelinfrastruktur, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Selbstnutzer zusätzlich erhöht. Dieses Eigentumsmodell verbindet private Nutzung mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, und ist damit besonders interessant für Investoren auf dem Bali-Immobilienmarkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen39 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud104–120 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur60–64 Min.
Höhe ü. M.206 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 39 Hotels · 34 Restaurants · 26 Spas und Yogastudios · 20 Bars · 19 Cafés · 14 Fitnessstudios · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
Hotels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.6770 m
Cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9800 m
Spas und Yogastudios
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6840 m
Restaurants
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
Hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
Restaurants
The edge
The edge
4.71.1 km
Hotels
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle Apartments in Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby 1-bedroom apartments in Ungasan–Melasti, it appears in only 25% of listings and is associated with a higher rate. But the property has no pool, while 33% of nearby competitors do, so the expected rate is slightly below typical for the segment, with occupancy around the average.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Wohnanlage
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыFertigstellung 20267 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
42 Angebote in Ungasan · 1–2 BR
Median-Miete
$2,471 / Mon.
Spanne
$525$4,800
Bruttorendite
~18.5%
$29,652 pro Jahr bei einem Villenpreis von $160,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 160 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im LUMA RESORT in Ungasan — 33 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ungasan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 31 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.