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Wohnanlagen · Ungasan

Villa Melasti

Villen · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2025 · 1 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $300,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
9.7 km

Über Villa Melasti

Villa Melasti ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler BaliBenefit im prestigeträchtigen Stadtteil Ungasan. Die Lage im Süden der Insel, in Bukit, ist für ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den besten Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Ungasan spricht Käufer an, die Privatsphäre, Sicherheit und Komfort schätzen und zugleich Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen schnell erreichen möchten. Dank der attraktiven Lage eignet sich Villa Melasti ideal zum dauerhaften Wohnen, für Ferienaufenthalte und als Immobilieninvestition auf Bali. In der Anlage gibt es nur eine Einheit — eine exklusive Villa, die künftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und hohen Wohnkomfort bietet. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine auf Bali beliebte und transparente Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass sich Umzug oder Investmentstrategie frühzeitig planen lassen. Die Architektur von Villa Melasti verbindet moderne Lösungen mit balinesischem Charakter, während die Panoramafenster malerische Ausblicke auf die Umgebung eröffnen. Villa Melasti ist nicht nur eine Villa auf Bali, sondern auch eine attraktive Investition in Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Ungasan bleibt bei Mietern und Käufern konstant gefragt — dank der entwickelten Infrastruktur, der Nähe zu Stränden und touristischen Highlights. Neubauimmobilien auf Bali in dieser Gegend zeichnen sich durch hohe Bauqualität und attraktive Renditechancen bei Vermietung aus. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten ein wichtiger Vorteil, für Investoren der stabile Strom an Touristen und Langzeitmietern. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zu Villa Melasti: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger und individuelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zu Fertigstellungsterminen, Besonderheiten der Kaufabwicklung und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase. Wenn Sie eine Villa oder Wohnung auf Bali kaufen möchten, ist Villa Melasti eine interessante Option für Wohnen, Urlaub und Investment, die sich mit Balinsky näher anzusehen lohnt.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Villa Melasti

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud96–112 Min.
Uluwatu21 Min.
Sanur52–55 Min.
Höhe ü. M.145 m
Nächster Strand:Karma Kandara Private Beach· 1.75 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 41 Restaurants · 41 Hotels · 36 Cafés · 36 Spas und Yogastudios · 26 Bars · 17 Fitnessstudios · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6700 m
Hotels
ANDE Café & More
ANDE Café & More
4.8800 m
Cafés
PEYIA
PEYIA
4.8870 m
Restaurants
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
4.7900 m
Bars
Monday Co-Working
Monday Co-Working
4.7910 m
Cafés
Krisna Silver Class Uluwatu
Krisna Silver Class Uluwatu
4.91.0 km
shopping · für Ausländer
Monsieur Croque
Monsieur Croque
51.1 km
Cafés
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
Tanah Uluwatu | Bakery & Grill
4.81.1 km
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Karma Kandara Private Beach
Nachfrage im Gebiet
5 Pp über Gebiet
83%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 148 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen4 auf Booking
Auslastung
82.6%
≈ 301 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BaliBenefit
Realisiert von
BaliBenefit
3.9Balinsky-Zuverlässigkeit · 2 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Dmitry
Dmitry
Manager BaliBenefit
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Villa Melasti?+

Die Wohnanlage Villa Melasti liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Villa Melasti?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Villa Melasti kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.