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3 Fotos
Wohnanlagen · Ungasan

Villa Melasti

Villen · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2025 · 1 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 5,37 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
1
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
13 km · 29⁠–⁠31 min

Über Villa Melasti

Villa Melasti ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler BaliBenefit im prestigeträchtigen Stadtteil Ungasan. Die Lage im Süden der Insel, in Bukit, ist für ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zu den besten Stränden und die gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Ungasan spricht Käufer an, die Privatsphäre, Sicherheit und Komfort schätzen und zugleich Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen schnell erreichen möchten. Dank der attraktiven Lage eignet sich Villa Melasti ideal zum dauerhaften Wohnen, für Ferienaufenthalte und als Immobilieninvestition auf Bali. In der Anlage gibt es nur eine Einheit — eine exklusive Villa, die künftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und hohen Wohnkomfort bietet. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine auf Bali beliebte und transparente Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, sodass sich Umzug oder Investmentstrategie frühzeitig planen lassen. Die Architektur von Villa Melasti verbindet moderne Lösungen mit balinesischem Charakter, während die Panoramafenster malerische Ausblicke auf die Umgebung eröffnen. Villa Melasti ist nicht nur eine Villa auf Bali, sondern auch eine attraktive Investition in Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Ungasan bleibt bei Mietern und Käufern konstant gefragt — dank der entwickelten Infrastruktur, der Nähe zu Stränden und touristischen Highlights. Neubauimmobilien auf Bali in dieser Gegend zeichnen sich durch hohe Bauqualität und attraktive Renditechancen bei Vermietung aus. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten ein wichtiger Vorteil, für Investoren der stabile Strom an Touristen und Langzeitmietern. Balinsky.info bietet umfassende Informationen zu Villa Melasti: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger und individuelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Angaben zu Fertigstellungsterminen, Besonderheiten der Kaufabwicklung und erhalten fachkundige Unterstützung in jeder Phase. Wenn Sie eine Villa oder Wohnung auf Bali kaufen möchten, ist Villa Melasti eine interessante Option für Wohnen, Urlaub und Investment, die sich mit Balinsky näher anzusehen lohnt.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Villa Melasti

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,2 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud96–112 Min.
Uluwatu21 Min.
Sanur52–55 Min.
Höhe ü. M.145 m
Nächster Strand:Karma Kandara Private Beach· 1.75 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+58 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Ungasan

Ungasan ist ein Nischenmarkt für den Einstieg über Apartments ab $160,000 oder Villen ab $300,000 – mit deutlich lebhafterem Mietangebot.

In Ungasan stehen 10 Objekte zum Verkauf: 4 Villen und 6 Apartments. Das Angebot ist begrenzt, die Gegend eignet sich also eher für eine gezielte Auswahl als für eine breite Suche. Dazu kommen 6 Wohnanlagen.

Apartments ab $160,0001 SchlafzimmerVermietungsstrategieVillen ab $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Karma Kandara Private Beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 130 m
Slope
Flat plot · 3%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

BaliBenefit
Realisiert von
BaliBenefit
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dmitry
Dmitry
Manager BaliBenefit
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Villa Melasti?+

Die Wohnanlage Villa Melasti liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Villa Melasti?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Villa Melasti kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.