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Apartments · Ungasan

Wohnung im LUMA RESORT in Ungasan — 30 m², 1 Schlafzimmer

1 BR30 Etage: 2Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$160,000
$172 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
30 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
31 Jahre
Gebiet
Ungasan
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung im Wellness Spa Hotel liegt in Ungasan auf Bali und bietet 30 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Anlage ist auf einen hohen Servicestandard und Privatsphäre ausgerichtet, was besonders Mieter anspricht, die Ruhe und eine gute Infrastruktur schätzen. Ungasan ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, nicht zuletzt durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Spa-Zentren. Die Wohnung eignet sich als Immobilieninvestition auf Bali: Die Kombination aus Lage und Konzept der Anlage sorgt für attraktive Renditechancen und eine konstante Nachfrage bei Inselgästen. Der Kaufpreis beträgt 160 000 USD und entspricht dem Premiumsegment auf Bali. Die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 31 Jahre, wodurch sich der Kauf als langfristige Investition anbietet. Das Wellness Spa Hotel hält einen hohen Servicestandard, was den Werterhalt der Immobilie und einen stabilen Mieterfluss unterstützt. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für Einnahmen aus kurz- oder langfristiger Vermietung.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen39 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud104–120 Min.
Uluwatu13 Min.
Sanur60–64 Min.
Höhe ü. M.206 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 39 Hotels · 34 Restaurants · 26 Spas und Yogastudios · 20 Bars · 19 Cafés · 14 Fitnessstudios · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.5740 m
Hotels
Bull's Coffee Pecatu Roastery
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4.6770 m
Cafés
Xin Spa & Beauty Uluwatu
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4.9800 m
Spas und Yogastudios
Black Rose Resto
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4.6840 m
Restaurants
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.71.0 km
Hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.0 km
Restaurants
The edge
The edge
4.71.1 km
Hotels
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.1 km
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle Apartments in Ungasan
66of 100

Demand in the area

Stronger than 66% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Panoramic glazing helps this property stand out from nearby listings: among comparable apartments, it appears in only about a quarter of cases and is associated with a higher rate. But there is no pool, while a third of comparable properties have one, so the expected rate is slightly below neighbors, with occupancy in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.95
~41 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

LUMA RESORT
Wohnanlage
LUMA RESORT
UngasanАпартаментыFertigstellung 20267 Einheiten
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Sunny Development
Bauträger
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
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Manager kontaktieren

Andrew
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Manager Sunny Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
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Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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Median-Miete
$2,471 / Mon.
Spanne
$525$4,800
Bruttorendite
~18.5%
$29,652 pro Jahr bei einem Villenpreis von $160,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im LUMA RESORT in Ungasan — 30 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 160 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im LUMA RESORT in Ungasan — 30 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Ungasan, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 31 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.