Pro
Wohnanlagen · Nusa Dua

K-Village Nusa Dua

Villen · Nusa Dua, Bali · Fertigstellung 2027 · 36 Einheiten
10%
Under construction · geschätzt ~10%
Einheiten ab Rp 3,22 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
24 Jahre
Einheiten
36
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
16 km · 26⁠–⁠27 min

Über K-Village Nusa Dua

K-Village Nusa Dua ist ein modernes Wohnprojekt auf Bali und verbindet Komfort, Sicherheit und eine attraktive Lage. Entwickelt wird das Projekt von Protected capital estate, einem Bauträger mit Fokus auf Qualität und Details. Die Anlage befindet sich im prestigeträchtigen Nusa Dua, einer der gefragtesten Lagen der Insel, wo ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden und eine ruhige Atmosphäre zusammenkommen. Nusa Dua ist bekannt für gepflegte Straßen, gehobene Hotels, Restaurants, internationale Schulen und Parks für Familien und eignet sich damit ideal zum Wohnen und für Aufenthalte auf Bali. In K-Village Nusa Dua werden moderne Villen angeboten – ein passendes Immobilienformat für Käufer, die Privatsphäre und einen hohen Wohnstandard schätzen. Die Anlage umfasst nur 36 Einheiten und bietet dadurch eine private, überschaubare Wohnatmosphäre. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig interessante Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass sich der Kauf einer Villa in der Bauphase zu attraktiven Konditionen und mit flexiblen Zahlungsbedingungen anbietet. K-Village Nusa Dua ist nicht nur komfortabler Wohnraum, sondern auch eine interessante Kapitalanlage. Nusa Dua verzeichnet dank Infrastruktur, Sicherheit und Strandnähe eine stabile Nachfrage bei Mietern und Urlaubern. Villen in dieser Lage sind sowohl für langfristiges Wohnen als auch für die Kurzzeitvermietung gefragt, was ein hohes Renditepotenzial schafft. Neubauimmobilien auf Bali, besonders in Lagen wie Nusa Dua, zeigen traditionell Wertsteigerungspotenzial, was den Immobilienkauf hier zu einer durchdachten Investition macht. Alle Vorteile von K-Village Nusa Dua lassen sich bequem über Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Sie können sich über den Fertigstellungstermin informieren, eine professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali erhalten und die passende Option für sich auswählen. K-Village Nusa Dua ist die Möglichkeit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen und damit Komfort, Sicherheit und Potenzial für Kapitalwachstum zu verbinden.

Verfügbare Einheiten

4 veröffentlichte Villen in K-Village Nusa Dua
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 64 m², 1 Bedroom

Rp 3,22 Mrd.
1 BRHaus: 64 m²Grundstück: 80 m²Nusa Dua
61
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 86 m², 1 Bedroom

Rp 4,39 Mrd.
1 BRHaus: 86 m²Grundstück: 87 m²Nusa Dua
77
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 104 m², 2 Bedrooms

Rp 5,1 Mrd.
2 BRHaus: 104 m²Grundstück: 136 m²Nusa Dua
69
Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Villa K-Village Nusa Dua in Nusa Dua – 106 m², 2 Bedrooms

Rp 8,06 Mrd.
2 BRHaus: 106 m²Grundstück: 189 m²Nusa Dua
69

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location27 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 17,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen27 Min.
Canggu57–60 Min.
Ubud88–103 Min.
Uluwatu34 Min.
Sanur46 Min.
Höhe ü. M.71 m
Nächster Strand:Timbis Beach· 1.6 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+28 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~380 m entfernt, Grundstück 71 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Nusa Dua

Ein Resort für Familien und Geschäftsreisende mit Premiumhotels in ruhiger, abgeschlossener Umgebung.

Nusa Dua ist ein abgeschlossenes Resortgebiet an Balis Südküste, in dem sich große internationale 5-Sterne-Ketten ballen (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Das ergibt ein einzigartiges Investmentprofil: ein stetiger Strom von Geschäftsreisenden, Kongressdelegationen und Familien im Semi-Luxus- und Luxussegment.

GeschäftsreisendeFamiliensegmentRisikoarmes PortfolioLangfristig
Alle Wohnanlagen in Nusa Dua
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,0% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Timbis Beach
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 60 m away
Access
Street 60 m away · Jalan Asmara Villa, pavedTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 200 m
Slope
Gentle slope · 5%
Sea
360 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Protected capital estate
Realisiert von
Protected capital estate
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 3
Bauträger

Videos über K-Village Nusa Dua

Weitere Projekte in Nusa Dua

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich K-Village Nusa Dua?+

Die Wohnanlage K-Village Nusa Dua liegt in Nusa Dua, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei K-Village Nusa Dua?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 24 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei K-Village Nusa Dua kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.