5 Fotos
Villen · Nusa Dua

Villa im K-Village Nusa Dua – 64 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua

1 BR64 Haus80 GrundstückNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$180,000
$2,813 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
64 m²
Grundstück
80 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
24 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Balinesisch tropisch

Beschreibung

Die Villa im K-Village Nusa Dua liegt in der renommierten Gegend Nusa Dua auf Bali, die für ihre ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und ein hohes Sicherheitsniveau bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 64 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, wodurch diese Villa auf Bali sowohl für Einzelpersonen oder Paare als auch für die Kurzzeit- und Langzeitvermietung geeignet ist. Der Preis der Villa beträgt 180 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 24 Jahren. Dieses Eigentumsmodell sorgt für transparente Konditionen und klare Rahmenbedingungen für ausländische Käufer. Die Anlage hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf die Attraktivität der Immobilie als Investition auf Bali und auf den Werterhalt auswirkt. Nusa Dua zeichnet sich durch eine stabile Mietnachfrage aus, unter anderem dank der Nähe zu Geschäfts- und Tourismuszentren sowie zu internationalen Schulen und Golfclubs. Die Villa im K-Village Nusa Dua kann damit eine solide Immobilieninvestition auf Bali sein und zugleich ein komfortabler Wohnsitz auf der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen27 Min.
Canggu57–60 Min.
Ubud88–103 Min.
Uluwatu34 Min.
Sanur46 Min.
Höhe ü. M.71 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 18 Restaurants · 13 Hotels · 12 Bars · 7 Strände · 4 Cafés · 4 Sehenswürdigkeiten · 42% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 m
Hotels
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 m
Hotels
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 m
Hotels
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 m
Restaurants
CANNA
CANNA
4.7880 m
Bars
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 km
Strände
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In its segment in Nusa Dua, this property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is a bit above the typical level, and occupancy is around 82% versus the segment average of 80.9%. A plus is the panoramic glazing, which is found in only 23% of neighboring listings and is associated with a higher rate, but the rooms are not spacious — 32% of neighboring listings have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.02
~85 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Wohnanlage
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillenFertigstellung 202736 Einheiten
Zur Wohnanlage
Protected capital estate
Bauträger
Protected capital estate
  • 11 Jahre in Design und Architektur
  • 9 Jahre als Generalunternehmer
  • 3 Jahre auf Bali tätig
Zur Bauträgerseite

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~3.8%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $180,000

Weitere Villen in Nusa Dua

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im K-Village Nusa Dua – 64 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 180 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im K-Village Nusa Dua – 64 m², 1 Schlafzimmer, Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 24 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

80 m² eigenes Grundstück mit der Villa.