10 Fotos
Wohnanlagen · Nusa Dua
Ramada Nusa Dua
Villen, Smart-Villen, Hotel · Nusa Dua, Bali · Fertigstellung 2028 · 168 Einheiten
45%
Under construction · geschätzt ~45%
Einheiten ab $112,900
Eckdaten
Einheitentyp
Villen, Smart-Villen, Hotel
Fertigstellung
2028
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
168
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
9.3 km
Über Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali, entwickelt vom zuverlässigen Bauträger Teus Group. Das Projekt befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Nusa Dua, bekannt für gepflegte Strände, eine ausgebaute Infrastruktur und ein hohes Sicherheitsniveau. Diese Gegend ist ideal für alle, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu guten Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten schätzen. Nusa Dua gilt als eine der attraktivsten Lagen der Insel zum Wohnen und für eine Immobilien Investition auf Bali, dank der ausgewogenen Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur.
Im Ramada Nusa Dua stehen verschiedene Immobilienformate zur Auswahl: klassische Villen, moderne Smart-Villen und Apartments im Hotelkonzept. Insgesamt umfasst die Anlage 168 Einheiten und bietet damit Privatsphäre und Komfort für die Bewohner. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2028 geplant, sodass Investoren und künftige Eigentümer ihren Einzug oder Mieteinnahmen frühzeitig planen können.
Ramada Nusa Dua ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zum Leben, Erholen oder Investieren. Die Lage Nusa Dua ist bei Touristen und Expats konstant gefragt, was ein hohes Vermietungspotenzial schafft. Die entwickelte Infrastruktur sowie die Nähe zum Strand, zu Parks, Schulen und Geschäften machen den Komplex interessant für Familien mit Kindern, junge Berufstätige und Investoren, die auf stabile Erträge setzen. Große Fenster eröffnen Ausblicke auf den Ozean, und die modernen Grundrisse erfüllen hohe Ansprüche an Komfort.
Auf Balinsky.info können Sie sich umfassend über Ramada Nusa Dua informieren: Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse, Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Hier erhalten Sie alle wichtigen Angaben zu Fertigstellung, Eigentumsform und eine professionelle Beratung zur Auswahl von Immobilien auf Bali. Ramada Nusa Dua ist Ihre Chance, moderne Immobilien in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen.
Verfügbare Einheiten
9 veröffentlichte Einheiten in Ramada Nusa Dua
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$112,900
1 BR33 m²Etage: 2
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby peers: it has spacious rooms, while comparable options nearby have this in only 7% of cases and it is associated with a higher rate; a partial ocean view is present in only 8% and also supports pricing. The weak point is a private garden: for nearby apartments this is atypical and in the model is associated with a lower rate; at the same time, the segment in Nusa Dua averages 78.6% occupancy.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$118,900
1 BR33 m²Etage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyWhat stands out most here are the spacious rooms and the partial ocean view: among nearby listings these features are rare—7% and 8%—and they are associated with a noticeably higher rate, by +23.6% and +17.5%. The weak point is the private garden: in this segment it does not appear among nearby listings and is associated with a rate 4% lower; at the same time, the segment in Nusa Dua averages 78.6% occupancy, while here 86% is expected.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$121,900
1 BR33 m²Etage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyDemand here is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 7% of comparable properties, and a partial ocean view in 8%; both features are associated with a higher nightly rate. In this segment, average occupancy is 78.6%, while 29% of properties sit vacant more often.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 42 m², 1 Bedroom
$150,900
1 BR42 m²Etage: 3
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property is most strongly supported by spacious rooms and a partial ocean view: among nearby 1-bedroom apartments, these are rare—7% and 8% respectively, and such features are associated with a 23.6% and 17.5% higher rate. A weak point is the private garden: in this segment, neighbors do not have it at all, and it is associated with a 4% lower rate, although the segment itself is active, with average occupancy at 78.6% and only 29% of listings sitting below 70% occupancy.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Ramada Nusa Dua Apartments in Nusa Dua – 33 m², 1 Bedroom
$157,900
1 BR33 m²Etage: 4
9393Demand in the areaExpected to outperform 93% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and partial ocean view: among nearby listings these features are rare — 7% and 8% — and they are associated with a 23.6% and 17.5% higher nightly rate. A weak point is the private garden: in this segment nearby it does not occur and is associated with a 4% lower rate, although segment occupancy is high overall.Compared with 14 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$174,900
1 BRHaus: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out for its spacious rooms and panoramic glazing: among nearby listings, these advantages appear only in a share of comparable offers, and market data links them to a higher nightly rate. Against the backdrop of a segment with high average occupancy, this supports a stronger position among comparable nearby villas.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$179,900
1 BRHaus: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThis villa is supported by advantages that are relatively uncommon among nearby comparable listings: spacious rooms are found in only 32% of neighboring properties, and panoramic glazing in 23%. These features are associated with a higher nightly rate, and within its segment the property is expected to reach around 85% occupancy versus the market average of 80.9%.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 72 m², 1 Bedroom
$179,900
1 BRHaus: 72 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out in its segment thanks to spacious rooms: among nearby listings this is found in only 32% of cases and is associated with a 16.9% higher rate. Panoramic glazing adds to this — present in 23% of neighboring properties, with a +9.4% effect on rate; against this backdrop, the expected occupancy is above the segment average, where 80.9% of nights are occupied on average.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа
Villa Ramada Nusa Dua in Nusa Dua – 79 m², 1 Bedroom
$214,900
1 BRHaus: 79 m²Nusa Dua
8080Demand in the areaExpected to outperform 80% of rentals nearbyThe property stands out among similar villas in Nusa Dua: spacious rooms are found in only 32% of nearby listings, and panoramic glazing in 23%. Both features are associated with a higher rate: about 16.9% and 9.4% higher, while the segment overall maintains an average occupancy of 80.9%.Compared with 22 rentals of the same type and size in Нуса-ДуаLage
Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen23 Min.
Canggu54–57 Min.
Ubud85–99 Min.
Uluwatu40 Min.
Sanur43 Min.
Höhe ü. M.52 m
Nächster Strand:Nusa Dua Beach· 1.25 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 69 Restaurants · 38 Bars · 33 Hotels · 26 Spas und Yogastudios · 17 Cafés · 9 Sehenswürdigkeiten · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5230 m
Hotels
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6900 m
Hotels
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7930 m
Hotels
The Cafe at Mulia Bali
4.7940 m
Restaurants
Edogin at Mulia Bali
4.8950 m
Restaurants
Table8 at Mulia Bali
4.71.0 km
Restaurants
Rosehill spa
4.71.0 km
Restaurants
Renaissance Bali Nusa Dua Resort
4.61.0 km
Hotels
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Über die Lage · Nusa Dua
Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.
Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.
Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Wohnanlagen in Nusa Dua Investment-Signale
Zum Strand
Landeinwärts
Nusa Dua Beach
Fertigstellung
Übergabe 2028
Bauträger
Realisiert von
Teus Group
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Arthur
Manager Teus Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Nusa Dua
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Ramada Nusa Dua?+
Die Wohnanlage Ramada Nusa Dua liegt in Nusa Dua, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Ramada Nusa Dua?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Ramada Nusa Dua kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.