5 Fotos
Villen · Nusa Dua

Villa im K-Village Nusa Dua — 86 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua

1 BR86 Haus87 GrundstückNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$245,000
$2,849 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
86 m²
Grundstück
87 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
24 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Villa im K-Village Nusa Dua befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend Nusa Dua auf Bali, bekannt für ihre ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen. Die Wohnfläche beträgt 86 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was diese Villa zu einer passenden Wahl für Einzelpersonen oder Paare macht, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Der Preis der Villa beträgt 245 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 24 Jahren. Die Anlage zeichnet sich durch moderne Architektur, ein hohes Sicherheitsniveau und einen Service aus, der den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entspricht. Die Villa eignet sich für dauerhaftes Wohnen ebenso wie als Immobilieninvestition auf Bali zur Vermietung, angesichts der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend. Nusa Dua ist ein Stadtteil mit entwickelter touristischer und geschäftlicher Infrastruktur, was für stabile Liquidität und Attraktivität der Immobilie für Mieter und Eigentümer sorgt. Die Villa im K-Village Nusa Dua verbindet eine vorteilhafte Lage, einen durchdachten Grundriss und transparente Besitzverhältnisse, was zum Erhalt und zur Mehrung des Kapitals beiträgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen27 Min.
Canggu57–60 Min.
Ubud88–103 Min.
Uluwatu34 Min.
Sanur46 Min.
Höhe ü. M.71 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 18 Restaurants · 13 Hotels · 12 Bars · 7 Strände · 4 Cafés · 4 Sehenswürdigkeiten · 42% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 m
Hotels
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 m
Hotels
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 m
Hotels
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 m
Restaurants
CANNA
CANNA
4.7880 m
Bars
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 km
Strände
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle Villen in Nusa Dua
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In this segment, the property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the area's typical level, while occupancy is also slightly above average. This is supported by spacious rooms—only 32% of nearby competitors have this, and it adds +16.9% to the rate, while panoramic glazing appears in 23% and adds another +9.4%.

Rate vs neighbours
×1.24
~103 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Wohnanlage
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaVillenFertigstellung 202736 Einheiten
Zur Wohnanlage
Protected capital estate
Bauträger
Protected capital estate
  • 11 Jahre in Design und Architektur
  • 9 Jahre als Generalunternehmer
  • 3 Jahre auf Bali tätig
Zur Bauträgerseite

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
6 Angebote in Nusa Dua · 1 BR
Median-Miete
$576 / Mon.
Spanne
$400$755
Bruttorendite
~2.8%
$6,915 pro Jahr bei einem Villenpreis von $245,000

Weitere Villen in Nusa Dua

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im K-Village Nusa Dua — 86 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Der aktuelle Preis beträgt 245 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im K-Village Nusa Dua — 86 m² mit 1 Schlafzimmer in Nusa Dua?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 24 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

87 m² eigenes Grundstück mit der Villa.