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Wohnanlagen · Ubud

CITRINE

Villen · Ubud, Bali · Fertigstellung 4 кв. 2027 · 6 Einheiten
0%
Under construction · geschätzt ~0%
Einheiten ab Rp 3,03 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
4 кв. 2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
6
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
34 km · 61⁠–⁠67 min

Über CITRINE

CITRINE is a boutique complex of 6 two-storey villas by KAMRITA in Mas, south of central Ubud. According to the developer, central Ubud is about 10 minutes away and Tegenungan waterfall 8 minutes. The complex overlooks rice terraces. Each villa has 109.4 m² of building on a plot of 97 to 120 m²: two bedrooms, a 28.9 m² kitchen-living room with floor-to-ceiling glazing and a private pool. Buyers choose the upper-floor layout - two master bedrooms or two bedrooms plus a study; the choice is fixed before construction starts. Villas are handed over furnished and equipped. Leasehold for 29 years with an option to extend by another 30 years. Payment in instalments during construction: 30/20/20/20/10%. Completion is announced for Q4 2027. According to the developer, a PBG for a hotel-use building has been issued (KBLI 55203 - short-term villa rental), and the plot is in the R-3 zone. Rentals are handled by the developer's in-house management company for 20% of revenue. As of 14.10.2026, 4 of 6 villas are on sale: one is under deposit and one is kept by the developer.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in CITRINE
CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms

CITRINE villa in Ubud - 109.4 m², 2 bedrooms

Rp 3,03 Mrd.
2 BRHaus: 109.4 m²Grundstück: 113 m²Ubud

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location67 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 6,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Umgebung

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+24 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
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    1.9 km
    4.8· 5.079$$
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  • Semar Kuning Restaurant
    2.0 km
    4.5· 1.080$$
    Jl. A.A. Gede Rai Banjar Silungan, Lod Tunduh, Ubud, Lodtunduh, Ubud Kabupaten, Lodtunduh, Kabupaten Gianyar
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Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
Alle Wohnanlagen in Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,2% / Jahr
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Gentle slope · local road 50 m away
Access
Local road 50 m away · Jalan Ir. Sutami, paved
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Kamrita
Realisiert von
Kamrita
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 1
Bauträger

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich CITRINE?+

Die Wohnanlage CITRINE liegt in Ubud, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei CITRINE?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei CITRINE kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.