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Wohnanlagen · Kedungu

Baza Kedungu

Apartments · Kedungu, Bali · Fertigstellung 2027 · 58 Einheiten
35%
Under construction · geschätzt ~35%
Einheiten ab Rp 1,72 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Einheiten
58
Gegend
Kedungu
Zum Flughafen
28 km · 67⁠–⁠77 min

Über Baza Kedungu

Baza Kedungu ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler Bali Baza in einer der vielversprechendsten Lagen der Insel — Kedungu, unweit des beliebten Canggu. Die Umgebung verbindet Ruhe, Natur und schnellen Zugang zum Strand — ideal für alle, die auf Bali Immobilien kaufen und dabei die Balance zwischen lebendigem Inselleben und entspanntem Wohnen suchen. Kedungu entwickelt sich dynamisch: Neue Cafés, Geschäfte, Schulen und Sportclubs entstehen, während die gute Verkehrsanbindung kurze Wege ins Zentrum von Canggu und zu weiteren wichtigen Orten auf Bali ermöglicht. In Baza Kedungu werden Apartments im Komfortsegment mit moderner Architektur und Panoramafenstern angeboten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins tropische Grün öffnen. Die Anlage umfasst nur 58 Einheiten und bietet dadurch Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Verfügbar sind Grundrisse mit zwei, drei, vier und fünf Schlafzimmern — passend für Familien ebenso wie für Käufer, die eine Immobilien Investition auf Bali mit Vermietungspotenzial suchen. Die Eigentumsform ist Leasehold, wie bei Neubauten auf Bali üblich. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant, was einen Einstieg in einer frühen Phase zu attraktiven Konditionen ermöglicht. Baza Kedungu ist mehr als nur ein Apartmentprojekt auf Bali — es ist ein durchdachtes Konzept für Wohnen, Erholung und Investment. Das gesicherte Areal, die gewachsene Infrastruktur der Umgebung, die Nähe zum Strand und die hohe Nachfrage nach dieser Lage bei Expats und Touristen machen das Projekt interessant für dauerhaftes Wohnen, Vermietung oder Kapitalerhalt. Kedungu entwickelt sich zu einem neuen Hotspot auf Bali, die Nachfrage nach Immobilien steigt hier kontinuierlich, und moderne Wohnanlagen wie Baza Kedungu stehen besonders im Fokus von Käufern, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Auf Balinsky.info finden Sie alle wichtigen Informationen zu Baza Kedungu: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise der Apartments, Kaufbedingungen und den geplanten Fertigstellungstermin. Wir beraten Sie professionell bei der Auswahl von Immobilien auf Bali, helfen Ihnen, die passende Option zum Wohnen oder als Investment zu finden, und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Entdecken Sie die Vorteile von Baza Kedungu und erfahren Sie, warum diese Wohnanlage für viele Käufer eine interessante Wahl auf Bali ist.

Verfügbare Einheiten

6 veröffentlichte Apartments in Baza Kedungu
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 1,72 Mrd.
1 BR30 m²Etage: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2,1 Mrd.
1 BR30 m²Etage: 2
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Rp 2,16 Mrd.
1 BR39 m²Etage: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2,36 Mrd.
1 BR43 m²Etage: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Rp 3,91 Mrd.
1 BR87 m²Etage: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Rp 6,51 Mrd.
2 BR87 m²Etage: GROUND FLOOR
88

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu103–124 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.4 m
Nächster Strand:Pantai Kedungu· 0.09 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+48 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~90 m entfernt, Grundstück 4 m über dem Meer: tief gelegen - fragen Sie den Bauträger nach Hochwasserschutz.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Kedungu

Kedungu ist eine Nischenlage mit sehr knappem Angebot; das wichtigste Kaufformat sind derzeit Apartments mit 1 Schlafzimmer zum Medianpreis von $121,450.

Der Verkaufsmarkt in Kedungu ist derzeit sehr schmal: Es stehen keine Villen zum Verkauf, nur 6 Apartments von $92,500 bis $349,500, Median $121,450. Die Gegend ist daher vor allem für Käufer von Apartments bis $125k interessant, nicht für Villen.

Günstiger EinstiegApartments mit 1 SchlafzimmerTestkaufKaufen statt mieten
Alle Wohnanlagen in Kedungu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~4,9% / Jahr
Zum Strand
Strand zu Fuß
1 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m awayTo the local road: 1,2 km
Slope
Flat plot · 4%
Sea
80 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

Bali Baza
Realisiert von
Bali Baza
Fertige Projekte: 4 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Baza Kedungu?+

Die Wohnanlage Baza Kedungu liegt in Kedungu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Baza Kedungu?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 27 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Baza Kedungu kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.