Baza Kedungu
Eckdaten
Über Baza Kedungu
Verfügbare Einheiten
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Anfahrt
Umgebung und Küste
Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut
+48 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023
Meer ~90 m entfernt, Grundstück 4 m über dem Meer: tief gelegen - fragen Sie den Bauträger nach Hochwasserschutz.
Google Open Buildings, Copernicus
Sonne und Wetter
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Kedungu ist eine Nischenlage mit sehr knappem Angebot; das wichtigste Kaufformat sind derzeit Apartments mit 1 Schlafzimmer zum Medianpreis von $121,450.
Der Verkaufsmarkt in Kedungu ist derzeit sehr schmal: Es stehen keine Villen zum Verkauf, nur 6 Apartments von $92,500 bis $349,500, Median $121,450. Die Gegend ist daher vor allem für Käufer von Apartments bis $125k interessant, nicht für Villen.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.
Find out the evacuation route and the nearest high ground.
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.
Bauträger

Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Baza Kedungu?+
Die Wohnanlage Baza Kedungu liegt in Kedungu, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Baza Kedungu?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 27 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Baza Kedungu kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.






