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Apartments · Kedungu

Baza Kedungu Wohnung in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR30 Etage: 2Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$112,900
$139 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
30 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Kedungu
Zum Flughafen
18 km

Beschreibung

Die Apartments Baza Kedungu liegen in Kedungu auf Bali, einem Standort, der durch seine Entwicklung und die Nähe zu wichtiger Infrastruktur konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 30 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – ideal für Käufer, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Der Preis der Wohnung beträgt 108 500 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 27 Jahre. Das sorgt für klare Rahmenbedingungen beim Kauf und eine langfristige Nutzungsperspektive. Die Immobilie auf Bali eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung: Die Mietnachfrage in Kedungu wird durch einen stetigen Strom von Gästen getragen, die Bali zum Urlauben und Arbeiten wählen. Der Komplex Baza Kedungu überzeugt mit durchdachter Architektur und hohem Ausführungsstandard, was den Werterhalt der Immobilie und ihre Attraktivität für Mieter unterstützt. Kedungu entwickelt sich dynamisch und verbindet eine ruhige Atmosphäre mit Zugang zu Stränden und beliebten Lagen der Insel, was die Investition in diese Wohnung zusätzlich interessant macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu103–124 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.4 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 25 Restaurants · 13 Hotels · 12 Cafés · 10 Sehenswürdigkeiten · 7 Spas und Yogastudios · 6 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
Strände
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
Hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
Sehenswürdigkeiten
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
Cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
Hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
Restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
Sehenswürdigkeiten
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
Sehenswürdigkeiten

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle Apartments in Kedungu
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Panoramic glazing helps this property stand out: only 18% of nearby listings have it, and it typically adds 10% to the rate. But the score is pulled down by cramped rooms, which are found in 18% of neighbors and are associated with a 9.4% lower rate, as well as the lack of spacious rooms, which 17% of neighbors have.

Rate vs neighbours
×0.88
~45 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wohnanlage
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыFertigstellung 202758 Einheiten
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Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
1 Angebot in Kedungu · 1–2 BR
Median-Miete
$1,077 / Mon.
Spanne
$1,077$1,077
Bruttorendite
~11.4%
$12,924 pro Jahr bei einem Villenpreis von $112,900

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Baza Kedungu Wohnung in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 112 900 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Baza Kedungu Wohnung in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Kedungu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.