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Apartments · Kedungu

Apartment in Baza Kedungu — 87 m² mit 1 Schlafzimmer in Kedungu

1 BR87 Etage: 2Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$210,000
$89 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
87 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Kedungu
Zum Flughafen
18 km

Beschreibung

Das Apartment Baza Kedungu befindet sich in Kedungu auf Bali, einer Lage, die durch ihre Entwicklung und die Nähe zu wichtiger Infrastruktur konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 87 m² und bietet komfortablen Raum zum Wohnen oder zur Vermietung. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer und ist damit besonders attraktiv für Einzelmieter und Paare, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Der Kaufpreis des Apartments beträgt 202 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform wird häufig für langfristige Immobilieninvestitionen auf Bali gewählt, ebenso für die Eigennutzung mit späterem Wiederverkauf oder Vermietung. Kedungu verzeichnet eine stabile Mietnachfrage, was für Eigentümer eine attraktive Rendite ermöglichen kann. Baza Kedungu ist eine moderne Wohnanlage mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausführung. Die Lage eignet sich für Käufer, die Bali als Wohnort in Betracht ziehen, ebenso wie für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu103–124 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.4 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 25 Restaurants · 13 Hotels · 12 Cafés · 10 Sehenswürdigkeiten · 7 Spas und Yogastudios · 6 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
Strände
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
Hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
Sehenswürdigkeiten
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
Cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
Hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
Restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
Sehenswürdigkeiten
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
Sehenswürdigkeiten

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle Apartments in Kedungu
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, average occupancy is 78.2%, while only 26% of listings sit below 70% occupancy, and this property’s expected occupancy is slightly above the market. One clear strength is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it usually supports the nightly rate. A weak point is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wohnanlage
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыFertigstellung 202758 Einheiten
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Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
1 Angebot in Kedungu · 1–2 BR
Median-Miete
$1,077 / Mon.
Spanne
$1,077$1,077
Bruttorendite
~6.2%
$12,924 pro Jahr bei einem Villenpreis von $210,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment in Baza Kedungu — 87 m² mit 1 Schlafzimmer in Kedungu?+

Der aktuelle Preis beträgt 210 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment in Baza Kedungu — 87 m² mit 1 Schlafzimmer in Kedungu?+

Das Objekt liegt in Kedungu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.