Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No obvious risks in the data.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 27 years
- Developer Bali Baza
- 4 of 6 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 4 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
- Nature
- tsunami - high risk; no risk: floods, landslides, volcano, earthquakes
- Access
- road 30 m
- Slope
- flat, 4%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but grocery is far, few cafés
Kedungu ist eine Nischenlage mit sehr knappem Angebot; das wichtigste Kaufformat sind derzeit Apartments mit 1 Schlafzimmer zum Medianpreis von $121,450.
Der Verkaufsmarkt in Kedungu ist derzeit sehr schmal: Es stehen keine Villen zum Verkauf, nur 6 Apartments von $92,500 bis $349,500, Median $121,450. Die Gegend ist daher vor allem für Käufer von Apartments bis $125k interessant, nicht für Villen.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 67–77 Min.
- Canggu
- 36–39 Min.
- Ubud
- 67–73 Min.
- Uluwatu
- 103–124 Min.
- Sanur
- 73–82 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.2 km · Grow in Kedungu
- Beach
- 100 m · Pantai Kedungu
- Clinic
- 2.8 km · Nawadipa Medical Care · pharmacy 1.2 km
- Grocery store
- 1.2 km · Toko Aris Manik
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Pigstone Beach - 1.1 km
4,3· 150 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- By the beach
- 2 restaurants, 1 bar, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 7 km: typically Rp 1 Mio. per night, usually from Rp 609.000 to Rp 1,5 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 Mio. per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 81% occupancy. The investment of Rp 1,85 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 27 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 4.6% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 22 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,5% | 4,6% | 7,1% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufige Fragen
Wie viel kostet Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $96,200. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Kedungu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.



























