9 Fotos
Apartments · Kedungu

Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR30 Etage: 2Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$92,500
$114 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
30 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Kedungu
Zum Flughafen
18 km

Beschreibung

Die Apartments im Projekt Baza Kedungu liegen in Kedungu auf Bali, einem Standort, der durch seine Entwicklung und die Nähe zu beliebten Hotspots der Insel konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 32 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – ideal für die Eigennutzung oder als Apartment auf Bali zur Vermietung. Die moderne Architektur des Komplexes und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Apartments beträgt 89 000 USD, die Laufzeit des Leasehold umfasst 27 Jahre. Diese Eigentumsform wird häufig für langfristige Immobilieninvestitionen auf Bali gewählt und eignet sich auch für stabile Mieteinnahmen, da die Nachfrage nach kurz- und langfristigen Unterkünften in Kedungu hoch ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur des Viertels erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer. Baza Kedungu passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zur Vermietung oder zum eigenen Wohnen suchen. Der Komplex verbindet ein modernes Raumkonzept mit einer vorteilhaften Lage, was den Werterhalt und das Wachstumspotenzial der Immobilie am Markt unterstützt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu103–124 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.4 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 25 Restaurants · 13 Hotels · 12 Cafés · 10 Sehenswürdigkeiten · 7 Spas und Yogastudios · 6 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
Strände
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
Hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
Sehenswürdigkeiten
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
Cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
Hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
Restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
Sehenswürdigkeiten
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
Sehenswürdigkeiten

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle Apartments in Kedungu
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment nearby, average occupancy is high, and only a smaller share of listings sit idle. A clear plus here is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. The weak point is that the rooms are not spacious; some nearby listings do have this advantage, and it supports their pricing.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wohnanlage
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыFertigstellung 202758 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
1 Angebot in Kedungu · 1–2 BR
Median-Miete
$1,077 / Mon.
Spanne
$1,077$1,077
Bruttorendite
~14.0%
$12,924 pro Jahr bei einem Villenpreis von $92,500

Weitere Apartments in Kedungu

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 92 500 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Baza Kedungu Apartment in Kedungu — 30 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Kedungu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.