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Apartments · Kedungu

Wohnung im Baza Kedungu — 39 m², 1 Schlafzimmer, Kedungu

1 BR39 Etage: 1Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$115,900
$110 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
39 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Kedungu
Zum Flughafen
18 km

Beschreibung

Die Wohnung Baza Kedungu liegt in Kedungu auf Bali, einem Standort, der durch seine Entwicklung und die Nähe zu wichtigen Hotspots der Insel konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 39 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung attraktiv macht. Die moderne Architektur der Anlage und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 111 500 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 27 Jahren. Dieses Modell wird häufig für langfristige Immobilieninvestitionen auf Bali gewählt und eignet sich auch für stabile Mieteinnahmen, da die Nachfrage nach kurz- und langfristigen Unterkünften in Kedungu hoch ist. Der Stadtteil verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, was die Immobilie für Mieter und Eigentümer zusätzlich interessant macht. Baza Kedungu passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zur Vermietung oder zum eigenen Wohnen suchen. Die Anlage verbindet moderne Qualitätsstandards mit einer vorteilhaften Lage, was den Werterhalt und das Wachstum des Objekts am Markt unterstützt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud67–73 Min.
Uluwatu103–124 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.4 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 25 Restaurants · 13 Hotels · 12 Cafés · 10 Sehenswürdigkeiten · 7 Spas und Yogastudios · 6 Bars · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Kedungu beach Bali
Kedungu beach Bali
4.5110 m
Strände
The Swell Hotel
The Swell Hotel
4.7330 m
Hotels
The Beach Love
The Beach Love
4.6590 m
Sehenswürdigkeiten
Little Ripper Bali
Little Ripper Bali
4.7620 m
Cafés
Nirjhara
Nirjhara
4.9760 m
Hotels
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
Downtown Kedungu - Restaurant & Bar
4.8830 m
Restaurants
Tanah Lot Temple Square
Tanah Lot Temple Square
4.71.1 km
Sehenswürdigkeiten
Museum Majapahit Tanah Lot
Museum Majapahit Tanah Lot
51.2 km
Sehenswürdigkeiten

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Kedungu

Kedungu is a niche area with very limited supply, where the main purchase format today is 1-bedroom apartments with a median price of $121,450.

The sales market in Kedungu is currently very narrow: there are no villas for sale, and only 6 apartments are available, priced from $92,500 to $349,500 with a median of $121,450. This makes the area relevant mainly for buyers looking at apartments up to $125k rather than villas.

Budget entry1-bedroom apartmentsTest purchaseBuying instead of renting
Alle Apartments in Kedungu
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In the segment of 1-bedroom apartments in Kedungu, occupancy is around the market average, where 26% of listings sit idle. A clear plus is panoramic glazing: only 18% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher nightly rate. The weaknesses are direct: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Baza Kedungu
Wohnanlage
Baza Kedungu
KedunguАпартаментыFertigstellung 202758 Einheiten
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Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
1 Angebot in Kedungu · 1–2 BR
Median-Miete
$1,077 / Mon.
Spanne
$1,077$1,077
Bruttorendite
~11.2%
$12,924 pro Jahr bei einem Villenpreis von $115,900

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im Baza Kedungu — 39 m², 1 Schlafzimmer, Kedungu?+

Der aktuelle Preis beträgt 115 900 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im Baza Kedungu — 39 m², 1 Schlafzimmer, Kedungu?+

Das Objekt liegt in Kedungu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.