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Wohnanlagen · Ubud
ARUNA RESIDENCE
Apartments, Reihenhäuser · Ubud, Bali · Fertigstellung 2026 · 25 Einheiten
75%
Under construction · geschätzt ~75%
Einheiten ab $137,500
Eckdaten
Einheitentyp
Apartments, Reihenhäuser
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
35 Jahre
Einheiten
25
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
28 km
Über ARUNA RESIDENCE
ARUNA RESIDENCE ist ein Wohnkomplex der Komfortklasse im Bau in der Region Ubud vom Entwickler Dream House. Das Projekt umfasst 25 Einheiten mit Apartments und Townhouses. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Eigentumsform ist ein 35-jähriges Leasehold, und der Zahlungsplan beträgt 70% + 30%.
Diese Immobilie könnte für diejenigen interessant sein, die einen Neubau in Ubud zum Wohnen oder zur zukünftigen Vermietung in Betracht ziehen und zwischen verschiedenen Immobilienformaten innerhalb eines Komplexes wählen möchten. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Projekt im Bau befindet und einige Merkmale in den Rohmaterialien von den strukturierten Daten abweichen: Verlassen Sie sich auf dieser Seite auf die bestätigten Fakten — Apartments und Townhouses, 25 Einheiten, 35-jähriges Leasehold und Fertigstellung im Jahr 2026.
Verfügbare Einheiten
5 veröffentlichte Einheiten in ARUNA RESIDENCE
Apartamenty ARUNA RESIDENCE v Ubud - 45 m², 1 spalni
$137,500
1 BR45 m²Etage: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing. Both features are found in only 19% of nearby properties and are associated with a higher nightly rate, while the segment itself is active overall: average occupancy is about 89.8%, with this property expected at 93%.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Apartamenty ARUNA RESIDENCE v Ubud - 45 m², 1 spalni
$148,500
1 BR45 m²Etage: 3
8383Demand in the areaExpected to outperform 83% of rentals nearbyIn its Ubud segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays in line with the market, where the share of underperforming listings is very low. The main advantage is spacious rooms: only 19% of nearby competitors have this feature, and it gives a noticeable lift to the nightly rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Apartamenty ARUNA RESIDENCE v Ubud - 43 m², 1 spalni
$159,500
1 BR43 m²Etage: 2
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyIn its Ubud segment, this property looks slightly stronger than nearby listings: with a typical segment occupancy of 89.8%, it is expected to reach about 91%, although the rate is slightly below the median — around $39 versus $40. On the plus side, it has panoramic glazing: only 19% of nearby listings have it, and it typically adds 9.8% to the rate; on the downside, the rooms are not spacious, while 19% of nearby listings do have that advantage.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Apartamenty ARUNA RESIDENCE v Ubud - 50 m², 1 spalni
$159,500
1 BR50 m²Etage: 2
7272Demand in the areaExpected to outperform 72% of rentals nearbyThe property has panoramic glazing — only 19% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. At the same time, the rooms are not spacious: 19% of comparable listings have spacious rooms, and this supports pricing, so the property is expected to be slightly weaker than neighbors on price, but a bit better than the segment on occupancy.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
Villa ARUNA RESIDENCE v Ubud - 88 m², 2 spalni
$275,000
2 BRHaus: 88 m²Grundstück: 107 m²Ubud
5757Demand in the areaExpected to outperform 57% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.Compared with 392 rentals of the same type and size in УбудLage
Ubud, Gianyar Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen67–71 Min.
Canggu65–70 Min.
Ubud15 Min.
Uluwatu103–119 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.187 m
Nächster Strand:Cukcukan· 11.13 km
Sonne und Wetter
244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 124 Restaurants · 76 Bars · 62 Cafés · 62 Spas und Yogastudios · 62 Hotels · 33 Sehenswürdigkeiten · 48% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 m
Restaurants
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
5180 m
Spas und Yogastudios
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 m
Hotels
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 m
Restaurants
Bebek Tepi Sawah
4.6320 m
Restaurants
Puri Agung Peliatan
4.7660 m
Sehenswürdigkeiten
Peliatan Royal Palace
4.6660 m
Sehenswürdigkeiten
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 m
Restaurants
Über die Lage · Ubud
Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.
Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.
Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Wohnanlagen in Ubud Investment-Signale
Mietrendite
~20.8% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Cukcukan
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
82%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 161 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
81.5%
≈ 298 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$192
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$157
Geschätzter Jahresertrag
$57,208
Apartments1 auf Booking
Auslastung
—
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
Dream House
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 8 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Michael
Manager Dream House
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Angelina
Manager Dream House
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Ubud
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich ARUNA RESIDENCE?+
Die Wohnanlage ARUNA RESIDENCE liegt in Ubud, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei ARUNA RESIDENCE?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 35 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei ARUNA RESIDENCE kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.