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Villen · Ubud

Townhouse im ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 Schlafzimmer

2 BR88 Haus107 GrundstückUbud, Gianyar Regency, Bali
$275,000
$3,125 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
88 m²
Grundstück
107 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
35 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
28 km

Beschreibung

Das Townhouse im ARUNA RESIDENCE liegt in Ubud auf Bali und verbindet moderne Architektur mit Privatsphäre. Die Wohnfläche beträgt 88 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie sowohl für eine Familie als auch zur Vermietung eignet. Die Anlage überzeugt mit durchdachter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre, die bei Bewohnern und Gästen in Ubud besonders geschätzt wird. Der Preis des Townhouses beträgt 275 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 35 Jahren. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und sorgt für eine transparente Abwicklung. Ubud ist bekannt für sein kulturelles Umfeld, die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und die hohe Nachfrage bei Mietern, was das Objekt auch für Investoren attraktiv macht. Das Townhouse im ARUNA RESIDENCE kann sowohl zur Eigennutzung als auch für stabile Mieteinnahmen genutzt werden. Die Lage verbindet Rückzug mit guter Anbindung an die Infrastruktur, was die Liquidität der Immobilie erhöht und ihren Wert am Bali-Immobilienmarkt unterstützt.

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Anfahrt

Flughafen67–71 Min.
Canggu65–70 Min.
Ubud15 Min.
Uluwatu103–119 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.187 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 124 Restaurants · 76 Bars · 62 Cafés · 62 Spas und Yogastudios · 62 Hotels · 33 Sehenswürdigkeiten · 48% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 m
Restaurants
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
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5180 m
Spas und Yogastudios
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 m
Hotels
The Orchid Duck Restaurant
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 m
Restaurants
Bebek Tepi Sawah
Bebek Tepi Sawah
4.6320 m
Restaurants
Puri Agung Peliatan
Puri Agung Peliatan
4.7660 m
Sehenswürdigkeiten
Peliatan Royal Palace
Peliatan Royal Palace
4.6660 m
Sehenswürdigkeiten
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 m
Restaurants
Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Villen in Ubud
57of 100

Demand in the area

Stronger than 57% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.

Rate vs neighbours
×1.11
~125 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 161 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
81.5%
≈ 298 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$192
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$157
Geschätzter Jahresertrag
$57,208
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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ARUNA RESIDENCE
Wohnanlage
ARUNA RESIDENCE
UbudApartments, ReihenhäuserFertigstellung 202625 Einheiten
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  • 6 Jahre auf Bali
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Michael
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
54 Angebote in Ubud · 2 BR
Median-Miete
$1,388 / Mon.
Spanne
$375$8,032
Bruttorendite
~6.1%
$16,650 pro Jahr bei einem Villenpreis von $275,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 275 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 35 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

107 m² eigenes Grundstück mit der Villa.