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Wohnanlagen · Berawa

Amo Residens

Villen · Berawa, Bali · Fertigstellung 2024 · 3 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 19,42 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Leasehold
29 Jahre
Einheiten
3
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
17 km · 40⁠–⁠44 min

Über Amo Residens

Amo Residens ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Viertel Canggu Berawa. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger Sunny Development realisiert und steht für hohe Bauqualität sowie durchdachte Lösungen für komfortables Wohnen. Berawa zählt zu den begehrtesten Lagen der Insel: Hier verbinden sich Strandnähe, eine ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Geschäfte, internationale Schulen und Sportclubs. Das Viertel ist beliebt bei Expats, Familien mit Kindern und allen, die einen dynamischen Lebensstil und den Komfort urbaner Infrastruktur in naturnaher Umgebung schätzen. In Amo Residens werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt nur drei exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für die künftigen Eigentümer sichert. Alle Villen werden als Leasehold angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine langfristig attraktive Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2024 geplant und bietet die Chance, eine moderne Immobilie in einem neuen Projekt mit aktueller Architektur und frischer Ausstattung zu erwerben. Die großzügigen 3-Zimmer-Villen mit Panoramafenstern vermitteln ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl, und die durchdachten Grundrisse eignen sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Feriendomizil. Amo Residens steht nicht nur für Wohnkomfort, sondern auch für eine attraktive Kapitalanlage. Die Lage Berawa verzeichnet dank ihrer Position und der entwickelten Infrastruktur konstant hohe Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien. Villen in diesem Viertel sind bei Urlaubern und Langzeitmietern gefragt, was stabile Mieteinnahmen ermöglicht. Die Nähe zum Strand, zu Schulen und Freizeitangeboten macht Amo Residens zu einer starken Wahl für Familien, junge Berufstätige und Investoren, die auf Bali eine gut vermarktbare Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Auf Balinsky.info finden Sie alle wichtigen Informationen zu Amo Residens: aktuelle Preise, detaillierte Grundrisse, Fotos und Fertigstellungstermine. Wir beraten Sie kompetent beim Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Option und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Amo Residens ist die Möglichkeit, Eigentümer einer modernen Villa in einer der besten Lagen der Insel zu werden. Erfahren Sie mehr über das Projekt, die Kaufkonditionen und die Investmentperspektiven auf unserer Website.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Amo Residens
Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms

Rp 19,42 Mrd.
4 BRHaus: 343 m²Grundstück: 500 m²Berawa
51
Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms

Rp 23,27 Mrd.
5 BRHaus: 394 m²Grundstück: 500 m²Berawa
63
Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms

Rp 27,21 Mrd.
5 BRHaus: 361 m²Grundstück: 500 m²Berawa
26

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location44 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 5,8 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen40–44 Min.
Canggu7 Min.
Ubud70–77 Min.
Uluwatu76–89 Min.
Sanur51–55 Min.
Höhe ü. M.13 m
Nächster Strand:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 0.52 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+45 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~590 m entfernt, Grundstück 13 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Wohnanlagen in Berawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Strand nah
8 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Pura Kayu Putih: 40 m
Slope
Flat plot · 1%
Stream
200 m from the plot
Sea
660 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

Sunny Development
Realisiert von
Sunny Development
Fertige Projekte: 10 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Amo Residens?+

Die Wohnanlage Amo Residens liegt in Berawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Amo Residens?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 29 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Amo Residens kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.