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Villen · Pandawa

Royalin Villa in Pandawa — 122 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR122 Haus245 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$495,000
$4,057 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
122 m²
Grundstück
245 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Royalin Villa liegt in Pandawa auf Bali und bietet 122 m² moderne Wohnfläche mit drei Schlafzimmern. Die Immobilie überzeugt mit zeitgemäßer Architektur und unterstreicht damit ihre Position im Premiumsegment der Bali Immobilien. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur der Lage sind wichtige Einrichtungen der Umgebung und der Pandawa Beach bequem erreichbar. Der Kaufpreis beträgt 495 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Besitzform eignet sich sowohl für langfristiges Wohnen als auch als Immobilien Investition auf Bali mit Vermietungspotenzial. Pandawa ist bei Mietern und Käufern konstant gefragt, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. Royalin Villa ist ein Angebot für Käufer, die Privatsphäre, modernes Design und eine attraktive Lage schätzen. Die Villa kann ein solides Investment sein und zugleich ein komfortables Zuhause für dauerhaftes Wohnen oder den saisonalen Aufenthalt auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu64 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.101 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 8 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5230 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6510 m
Sehenswürdigkeiten
plyazh pandava
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4.6670 m
Strände
rusterfish bich klab
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4.5690 m
Bars
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.7920 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels
Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Pandawa segment, this property looks stronger than part of the nearby competition: it is expected to achieve around $180 per night and 84% occupancy versus a median of $128 and average occupancy of 79.3%. Supporting this are a partial ocean view, found in only 16% of nearby listings, and spacious rooms, but it lacks panoramic glazing, which appears in 51% of nearby properties.

Rate vs neighbours
×1.41
~180 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 54 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Royalin Villa
Wohnanlage
Royalin Villa
PandawaVillenFertigstellung 202611 Einheiten
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DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 2–4 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$658$3,660
Bruttorendite
~5.0%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $495,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Royalin Villa in Pandawa — 122 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 495 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Royalin Villa in Pandawa — 122 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

245 m² eigenes Grundstück mit der Villa.