Pro
Wohnanlagen · Pandawa

Royalin Villa

Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 11 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab Rp 8,86 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
11
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
19 km · 31 min

Über Royalin Villa

Royalin Villa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler DM Projects in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Insel — Bukit Pandawa. Die Lage des Projekts bietet Ruhe und Privatsphäre, zugleich sind die besten Strände im Süden von Bali, Golfplätze, internationale Schulen, Geschäfte und Parks schnell erreichbar. Pandawa wird für seine gute Infrastruktur, sauberen Strände und das hohe Sicherheitsniveau geschätzt, was die Gegend sowohl zum Wohnen als auch für Ferien attraktiv macht. In Royalin Villa werden komfortable Villen angeboten — insgesamt nur 11 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und eine ruhige, private Atmosphäre schafft. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass sich Immobilien auf Bali in einer frühen Projektphase zu einem attraktiven Preis kaufen lassen und die Wahl einer passenden Grundrisslösung möglich ist. Großzügige Innenräume, moderne Architektur und Panoramablicke auf die Umgebung machen jede Villa besonders. Die Wohnanlage Royalin Villa ist eine starke Option für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für Ferien oder als Investition suchen. Die Gegend Pandawa ist bei Expats und Touristen dank der Kombination aus Natur und Infrastruktur konstant gefragt. Villen in dieser Lage sind auf dem Mietmarkt gefragt, was ein hohes Investmentpotenzial schafft. Neubauten auf Bali, besonders in Lagen wie Bukit Pandawa, zeigen traditionell Wertsteigerung, was der Kauf einer Immobilie hier zu einer interessanten Investition macht. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu Royalin Villa: aktuelle Fotos, Preise vom Bauträger, detaillierte Grundrisse und Fertigstellungstermine. Auf der Website erhalten Sie professionelle Beratung zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf auf Bali und erfahren mehr über verfügbare Optionen und Kaufbedingungen. Royalin Villa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, die für Käufer interessant ist, die Komfort, Privatsphäre und Wertsteigerungspotenzial schätzen.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Villen in Royalin Villa
Royalin Villa in Pandawa – 122 m², 3 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 122 m², 3 Bedrooms

Rp 8,86 Mrd.
3 BRHaus: 122 m²Grundstück: 245 m²Pandawa
81
Royalin Villa in Pandawa – 255 m², 5 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 255 m², 5 Bedrooms

Rp 22,38 Mrd.
5 BRHaus: 255 m²Grundstück: 350 m²Pandawa
25
Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Royalin Villa in Pandawa – 310 m², 7 Bedrooms

Rp 29,54 Mrd.
7 BRHaus: 310 m²Grundstück: 450 m²Pandawa
66

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 15,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu64 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.101 m
Nächster Strand:Pantai Pandawa· 0.47 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+53 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~560 m entfernt, Grundstück 101 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~5,4% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
8 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 60 m away
Access
Access lane 60 m away · unpaved
Slope
Flat plot · 4%
Sea
560 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Royalin Villa?+

Die Wohnanlage Royalin Villa liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Royalin Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Royalin Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.